Prix immobilier à Séméacq-Blachon (64350)
Prix au m² et ventes réelles à Séméacq-Blachon, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Séméacq-Blachon en bref
À Séméacq-Blachon, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 111 000 € pour 87 m² (-44,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Séméacq-Blachon se classe 256e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Séméacq-Blachon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Séméacq-Blachon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 500 € | 81 m² | 1 655 | 4 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 110 m² | 1 118 | 3 |
Les DPE à Séméacq-Blachon
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Séméacq-BlachonDernières ventes à Séméacq-Blachon
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Moncaup | 75 m² · 2 p. | 1 050 m² | 75 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Moncaup | 87 m² · 2 p. | 1 767 m² | 156 000 € | 1 793 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Aurions | 110 m² · 4 p. | 3 906 m² | 123 000 € | 1 118 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Moncaup | 39 m² · 2 p. | 4 320 m² | 99 000 € | 2 538 |
| juil. 2023 | Maison | Che Couroucoule | 80 m² · 4 p. | 5 320 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Che Haut Blachon | 110 m² · 4 p. | 12 810 m² | 235 050 € | 2 137 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Moncaup | 87 m² · 2 p. | 1 767 m² | 132 000 € | 1 517 |
| mars 2021 | Maison | Che Labadiolle | 109 m² · 4 p. | 10 105 m² | 135 000 € | 1 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Séméacq-Blachon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Séméacq-Blachon (maisons 1 378 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arrosès | 4,7 km | 1 332 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moncaup | 5,0 km | 1 370 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lembeye | 5,9 km | 1 077 (-22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lascazères | 6,1 km | 1 189 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vialer | 6,1 km | 962 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Madiran | 6,4 km | 1 264 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Soublecause | 7,1 km | 1 427 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lalongue | 7,3 km | 1 393 (+1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Séméacq-Blachon
- Quel est le prix au m² à Séméacq-Blachon (64350) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -44,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 879 €/m².
- Combien coûte une maison à Séméacq-Blachon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Séméacq-Blachon sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Séméacq-Blachon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Séméacq-Blachon ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Séméacq-Blachon est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 378 contre 2 378 €/m²). Autour : Arrosès 1 332 €/m², Moncaup 1 370 €/m², Lembeye 1 077 €/m², Lascazères 1 189 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Séméacq-Blachon : 28 octobre 2025.
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