Prix immobilier à Madiran (65700)
Prix au m² et ventes réelles à Madiran, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 424 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Madiran en bref
À Madiran, une maison se vend en médiane 1 227 €/m², soit 151 000 € pour 100 m² (+91,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Madiran se classe 181e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 472 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Madiran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 7 |
| 2025 | 1 227 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Madiran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 950 € | 130 m² | 2 020 | 3 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 83 m² | 1 301 | 3 |
Les DPE à Madiran
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Vignoble | 161 m² · 5 p. | 34 453 m² | 197 500 € | 1 227 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 100 m² · 4 p. | 848 m² | 172 000 € | 1 720 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Cubere | 130 m² · 3 p. | 2 539 m² | 130 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Vignoble | 60 m² · 4 p. | 2 404 m² | 70 000 € | 1 167 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 83 m² · 4 p. | 829 m² | 108 000 € | 1 301 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Arrodets | 300 m² · 7 p. | 4 192 m² | 192 090 € | 640 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Vignoble | 55 m² · 3 p. | 1 866 m² | 131 950 € | 2 399 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Doussine | 203 m² · 3 p. | 5 906 m² | 410 000 € | 2 020 |
| sept. 2023 | Maison | Cami Dou Rey | 197 m² · 5 p. | 2 044 m² | 140 000 € | 711 |
| mars 2023 | Maison | Imp La Rehille | 36 m² · 2 p. | 13 783 m² | 80 000 € | 2 222 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Vignoble | 81 m² · 4 p. | 1 830 m² | 118 000 € | 1 457 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Ribo | 130 m² · 5 p. | 228 426 m² | 470 323 € | 3 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Madiran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Madiran (maisons 1 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soublecause | 3,0 km | 1 427 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelnau-Rivière-Basse | 3,8 km | 1 104 (-13 %) | 623 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Lanne | 4,1 km | 1 150 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arrosès | 4,5 km | 1 332 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aydie | 5,3 km | 1 500 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Séméacq-Blachon | 6,4 km | 1 378 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lascazères | 6,5 km | 1 189 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Jû-Belloc | 6,7 km | 1 229 (-3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Madiran
- Quel est le prix au m² à Madiran (65700) ?
- Pour une maison, 1 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +91,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 2 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Madiran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Madiran sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Madiran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Madiran ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Madiran est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 264 contre 1 655 €/m²). Autour : Soublecause 1 427 €/m², Castelnau-Rivière-Basse 1 104 €/m², Saint-Lanne 1 150 €/m², Arrosès 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Madiran : 19 décembre 2025.
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