Prix immobilier à Simacourbe (64350)
Prix au m² et ventes réelles à Simacourbe, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 424 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2024.
Simacourbe en bref
À Simacourbe, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 195 000 € pour 95 m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Simacourbe se classe 274e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Simacourbe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 476 | 8 |
| 2024 | 1 870 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Simacourbe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 660 € | 95 m² | 2 112 | 3 |
Les DPE à Simacourbe
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SimacourbeDernières ventes à Simacourbe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lespielle | 85 m² · 3 p. | 2 760 m² | 208 000 € | 2 447 |
| nov. 2024 | Maison | Che Arriubayet | 71 m² · 2 p. | 1 490 m² | 90 000 € | 1 268 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Labastide | 148 m² · 4 p. | 8 918 m² | 195 000 € | 1 318 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pau | 95 m² · 3 p. | 2 120 m² | 200 660 € | 2 112 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Lalongue | 100 m² · 3 p. | 2 789 m² | 187 000 € | 1 870 |
| nov. 2022 | Maison | Pl Don Pablo Castaibert | 122 m² · 4 p. | 2 852 m² | 159 000 € | 1 303 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Moncaubet | 88 m² · 4 p. | 6 666 m² | 145 000 € | 1 648 |
| sept. 2022 | Maison | Che Jean Lube Molou | 111 m² · 2 p. | 4 235 m² | 35 000 € | 315 |
| août 2022 | Maison | Che Du Chateau Fort | 60 m² · 2 p. | 2 700 m² | 182 919 € | 3 049 |
| août 2022 | Maison | Che De Riumoules | 73 m² · 2 p. | 2 047 m² | 163 400 € | 2 238 |
| juil. 2022 | Maison | Che Jean Lube Molou | 158 m² · 4 p. | 393 m² | 143 000 € | 905 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Bourdet | 125 m² · 5 p. | 1 800 m² | 245 644 € | 1 965 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Simacourbe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Simacourbe (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maspie-Lalonquère-Juillacq | 2,7 km | 1 596 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lalongue | 4,2 km | 1 393 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lembeye | 4,6 km | 1 077 (-18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Anoye | 5,8 km | 1 677 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Escoubès | 7,1 km | 1 765 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vialer | 7,3 km | 962 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sévignacq | 7,6 km | 1 708 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Séméacq-Blachon | 8,1 km | 1 378 (+5 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Simacourbe
- Quel est le prix au m² à Simacourbe (64350) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Simacourbe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Simacourbe sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Simacourbe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Simacourbe ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Simacourbe est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 318 contre 2 378 €/m²). Autour : Maspie-Lalonquère-Juillacq 1 596 €/m², Lalongue 1 393 €/m², Lembeye 1 077 €/m², Anoye 1 677 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Simacourbe : 27 novembre 2024.
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