Prix immobilier à Campan (65710)
Prix au m² et ventes réelles à Campan, calculés sur 230 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 245 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Campan en bref
À Campan, une maison se vend en médiane 1 820 €/m², soit 180 500 € pour 85 m² (-17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 171 €/m² (96 915 € en médiane), -3,6 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Campan se classe 87e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 495 m². Chiffres calculés sur 230 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 | 40 | 1 918 | 20 |
| 2022 | 1 793 | 28 | 2 292 | 19 |
| 2023 | 1 889 | 27 | 2 086 | 10 |
| 2024 | 2 215 | 30 | 2 253 | 10 |
| 2025 | 1 820 | 32 | 2 171 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Campan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 101 000 € | 26 m² | 3 071 | 4 |
| Appartement T2 | 65 370 € | 30 m² | 1 664 | 4 |
| Appartement T3 | 97 830 € | 47 m² | 2 159 | 23 |
| Maison 1 pièce | 106 000 € | 70 m² | 1 373 | 10 |
| Maison 2 pièces | 175 720 € | 64 m² | 2 889 | 24 |
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 75 m² | 2 268 | 16 |
| Maison 4 pièces | 223 250 € | 108 m² | 1 748 | 16 |
| Maison 5 pièces | 211 000 € | 117 m² | 1 876 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 144 m² | 1 442 | 9 |
Les rues de Campan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Artigou3 762 €/m²14 ventes · 107 200 € médian
- Chemin du Sarrat de Bon3 486 €/m²4 ventes · 224 690 € médian
- Route du Lac3 050 €/m²20 ventes · 137 250 € médian
- Chemin d'Angoue2 313 €/m²4 ventes · 237 765 € médian
- Mariouse Darre2 062 €/m²3 ventes · 129 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Leclerc1 240 €/m²6 ventes · 101 900 € médian
- Rue des Bains Douches1 326 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Chemin de Pradille1 354 €/m²4 ventes · 123 125 € médian
- Route des Deux Cols1 559 €/m²14 ventes · 175 500 € médian
- Route d'Artigues1 566 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Eugène Christophe1 756 €/m²24 ventes · 48 608 € médian
- Route du Lac3 050 €/m²20 ventes · 137 250 € médian
- Route du Col d'Aspin1 759 €/m²16 ventes · 129 081 € médian
- Route du Col du Tourmalet1 676 €/m²16 ventes · 177 500 € médian
- Chemin de l'Artigou3 762 €/m²14 ventes · 107 200 € médian
Les DPE à Campan
371 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CampanDernières ventes à Campan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Lac | 45 m² · 3 p. | — | 156 730 € | 3 483 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pouy | 64 m² · 2 p. | 9 395 m² | 125 000 € | 1 953 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Pradille | 75 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 1 960 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Col D Aspin | 105 m² · 3 p. | 1 776 m² | 90 000 € | 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De L Artigou | 42 m² · 3 p. | — | 170 888 € | 4 069 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De L Artigou | 48 m² · 3 p. | — | 153 145 € | 3 191 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Sarrat De Bon | 92 m² · 4 p. | 2 571 m² | 390 000 € | 4 239 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Eugene Christophe | 51 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 451 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Col Du Tourmalet | 76 m² · 3 p. | 889 m² | 210 000 € | 2 763 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Niclade | 35 m² · 2 p. | 7 764 m² | 250 000 € | 7 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Col D Aspin | 79 m² · 2 p. | 817 m² | 195 000 € | 2 468 |
| oct. 2025 | Appart. | Cabadur Daouan | 74 m² · 4 p. | — | 156 800 € | 2 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campan (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asté | 7,0 km | 1 383 (-23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ancizan | 7,4 km | 1 722 (-5 %) | 2 422 | 16 |
| Prix immobilier Bagnères-de-Bigorre | 8,2 km | 2 049 (+13 %) | 2 029 | 302 |
| Prix immobilier Asque | 9,0 km | 1 589 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beaudéan | 9,0 km | 1 900 (+5 %) | 1 655 | 25 |
| Prix immobilier Arreau | 9,5 km | 1 911 (+6 %) | 2 414 | 175 |
| Prix immobilier Esparros | 10,0 km | 1 923 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beyrède-Jumet-Camous | 10,0 km | 1 966 (+9 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campan
- Quel est le prix au m² à Campan (65710) ?
- Pour une maison, 1 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -17,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 171 €/m² (14 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (230 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 273 et 2 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Campan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campan sur les deux dernières années publiées est de 180 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campan ?
- T2 : 65 370 € en médiane (30 m², 1 664 €/m², 4 ventes). T3 : 97 830 € en médiane (47 m², 2 159 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 223 250 € (108 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 211 000 € (117 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Campan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Artigou (3 762 €/m²), Chemin du Sarrat de Bon (3 486 €/m²), Route du Lac (3 050 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Leclerc (1 240 €/m²), Rue des Bains Douches (1 326 €/m²), Chemin de Pradille (1 354 €/m²).
- Campan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 806 contre 1 655 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (2 062 contre 1 652 €/m²). Autour : Asté 1 383 €/m², Ancizan 1 722 €/m², Bagnères-de-Bigorre 2 049 €/m², Asque 1 589 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campan : 19 décembre 2025.
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