Prix immobilier à Beaudéan (65710)
Prix au m² et ventes réelles à Beaudéan, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Beaudéan en bref
À Beaudéan, une maison se vend en médiane 3 028 €/m², soit 161 190 € pour 77 m² (+105,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 655 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Beaudéan se classe 70e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 080 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaudéan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 892 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaudéan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 000 € | 60 m² | 2 577 | 3 |
| Maison 3 pièces | 158 095 € | 87 m² | 2 316 | 4 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 100 m² | 1 555 | 4 |
Les rues de Beaudéan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bayen Debat2 404 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue de la Marque Darre1 823 €/m²3 ventes · 182 803 € médian
- Pont Poun de Chimoune1 655 €/m²3 ventes · 158 900 € médian
- Rue Larrey1 490 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Bayen Debat2 404 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Pont Poun de Chimoune1 655 €/m²3 ventes · 158 900 € médian
- Rue de la Marque Darre1 823 €/m²3 ventes · 182 803 € médian
- Rue Larrey1 490 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Beaudéan
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marque Darre | 110 m² · 6 p. | 904 m² | 311 523 € | 2 832 |
| juin 2025 | Maison | Rue Larrey | 50 m² · 3 p. | 645 m² | 161 190 € | 3 224 |
| mai 2025 | Maison | Rue Larrey | 104 m² · 3 p. | 1 380 m² | 155 000 € | 1 490 |
| févr. 2025 | Maison | Cami De Serris Daouan | 60 m² · 2 p. | 11 332 m² | 230 000 € | 3 833 |
| nov. 2024 | Maison | Pont Poun De Chimoune | 74 m² · 5 p. | 1 683 m² | 210 000 € | 2 838 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 73 m² · 2 p. | 145 m² | 107 500 € | 1 473 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Larrey | 80 m² · 4 p. | 115 m² | 103 000 € | 1 288 |
| déc. 2023 | Maison | Bayen Debat | 52 m² · 2 p. | 5 019 m² | 134 000 € | 2 577 |
| juin 2023 | Maison | Darribes | 70 m² · 1 p. | 10 103 m² | 39 900 € | 570 |
| mars 2023 | Maison | Qua Par De Hurrat | 100 m² · 3 p. | 2 478 m² | 274 000 € | 2 740 |
| mars 2023 | Maison | Bayen Debat | 74 m² · 3 p. | 7 245 m² | 140 000 € | 1 892 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Marque Darre | 96 m² · 4 p. | 6 818 m² | 175 000 € | 1 823 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaudéan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaudéan (maisons 1 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bagnères-de-Bigorre | 3,1 km | 2 049 (+8 %) | 2 029 | 302 |
| Prix immobilier Asté | 6,4 km | 1 383 (-27 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Gerde | 7,8 km | 1 877 (-1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Germs-sur-l'Oussouet | 7,9 km | 1 801 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Labassère | 8,3 km | 2 119 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Campan | 9,0 km | 1 806 (-5 %) | 2 062 | 230 |
| Prix immobilier Gazost | 9,1 km | 1 881 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pouzac | 9,2 km | 1 906 (0 %) | 3 010 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaudéan
- Quel est le prix au m² à Beaudéan (65710) ?
- Pour une maison, 3 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +105,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 426 et 2 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaudéan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaudéan sur les deux dernières années publiées est de 161 190 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaudéan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaudéan ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaudéan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bayen Debat (2 404 €/m²), Rue de la Marque Darre (1 823 €/m²), Pont Poun de Chimoune (1 655 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaudéan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 900 contre 1 655 €/m²), les appartements au même niveau que (1 655 contre 1 652 €/m²). Autour : Bagnères-de-Bigorre 2 049 €/m², Asté 1 383 €/m², Gerde 1 877 €/m², Germs-sur-l'Oussouet 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaudéan : 15 octobre 2025.
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