Prix immobilier à Germs-sur-l'Oussouet (65200)
Prix au m² et ventes réelles à Germs-sur-l'Oussouet, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 99 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Germs-sur-l'Oussouet en bref
À Germs-sur-l'Oussouet, une maison se vend en médiane 1 756 €/m², soit 177 990 € pour 82 m² (-30,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Germs-sur-l'Oussouet se classe 88e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Germs-sur-l'Oussouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Germs-sur-l'Oussouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 150 000 € | 72 m² | 1 756 | 3 |
Les DPE à Germs-sur-l'Oussouet
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Gayou | 60 m² · 2 p. | 113 128 m² | 332 000 € | 5 533 |
| oct. 2025 | Maison | Pla De La Peyre | 90 m² · 1 p. | 20 428 m² | 158 000 € | 1 756 |
| juil. 2025 | Maison | Pla De La Peyre | 72 m² · 1 p. | 1 776 m² | 110 000 € | 1 528 |
| déc. 2024 | Maison | Cap De Germs (Est) | 126 m² · 3 p. | 1 053 m² | 197 980 € | 1 571 |
| août 2024 | Maison | Mail Det Hourc | 30 m² · 1 p. | 19 561 m² | 150 000 € | 5 000 |
| juin 2024 | Maison | Hourc Debat | 110 m² · 3 p. | 3 716 m² | 279 000 € | 2 536 |
| sept. 2023 | Maison | Pe De Germs (Sud) | 74 m² · 4 p. | 9 356 m² | 224 616 € | 3 035 |
| avr. 2023 | Maison | Mail Det Hourc | 121 m² · 2 p. | 27 514 m² | 200 000 € | 1 653 |
| oct. 2022 | Maison | Mail Det Hourc | 64 m² · 1 p. | 1 520 m² | 150 000 € | 2 344 |
| sept. 2021 | Maison | Cap De Germs (Ouest) | 130 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 1 846 |
| juil. 2021 | Maison | Cap De Germs (Nord) | 50 m² · 1 p. | 3 002 m² | 70 000 € | 1 400 |
| juil. 2021 | Maison | Cap De Germs (Est) | 60 m² · 3 p. | 1 331 m² | 180 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Germs-sur-l'Oussouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Germs-sur-l'Oussouet (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labassère | 3,6 km | 2 119 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gazost | 4,9 km | 1 881 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Juncalas | 5,0 km | 1 475 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ousté | 6,1 km | 2 005 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Angles | 6,7 km | 1 393 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pouzac | 7,3 km | 1 906 (+6 %) | 3 010 | 59 |
| Prix immobilier Trébons | 7,3 km | 1 489 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Beaudéan | 7,9 km | 1 900 (+5 %) | 1 655 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet
- Quel est le prix au m² à Germs-sur-l'Oussouet (65200) ?
- Pour une maison, 1 756 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 539 et 2 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Germs-sur-l'Oussouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Germs-sur-l'Oussouet sur les deux dernières années publiées est de 177 990 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Germs-sur-l'Oussouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Germs-sur-l'Oussouet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Germs-sur-l'Oussouet est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 801 contre 1 655 €/m²). Autour : Labassère 2 119 €/m², Gazost 1 881 €/m², Juncalas 1 475 €/m², Ousté 2 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Germs-sur-l'Oussouet : 13 novembre 2025.
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