Prix immobilier à Gazost (65100)
Prix au m² et ventes réelles à Gazost, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 132 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Gazost en bref
À Gazost, une maison se vend en médiane 2 234 €/m², soit 179 174 € pour 90 m² (+44,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Gazost se classe 75e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 956 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gazost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 699 | 5 |
| 2025 | 2 234 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gazost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 960 € | 91 m² | 2 176 | 5 |
| Maison 4 pièces | 237 950 € | 120 m² | 1 630 | 3 |
Les DPE à Gazost
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Scierie | 65 m² · 2 p. | 1 701 m² | 135 000 € | 2 077 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 120 m² · 4 p. | 2 640 m² | 275 000 € | 2 292 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Lasperches | 91 m² · 3 p. | 12 085 m² | 198 000 € | 2 176 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Saucouet | 67 m² · 1 p. | 11 245 m² | 242 560 € | 3 620 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Lasperches | 95 m² · 3 p. | 10 531 m² | 225 000 € | 2 368 |
| févr. 2025 | Maison | Che D Artigueplas | 98 m² · 3 p. | 1 070 m² | 125 960 € | 1 285 |
| avr. 2024 | Maison | Palouma | 45 m² · 2 p. | 17 481 m² | 160 347 € | 3 563 |
| févr. 2024 | Maison | Che De L Eglise | 146 m² · 4 p. | 497 m² | 237 950 € | 1 630 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Montaigu | 104 m² · 4 p. | 1 883 m² | 130 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Bies | 45 m² · 3 p. | 5 271 m² | 66 000 € | 1 467 |
| août 2023 | Maison | Che De Lasperches | 45 m² · 3 p. | 626 m² | 108 000 € | 2 400 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Saucouet | 67 m² · 1 p. | 11 245 m² | 90 000 € | 1 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gazost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gazost (maisons 1 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vier-Bordes | 4,6 km | 2 444 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Germs-sur-l'Oussouet | 4,9 km | 1 801 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaucens | 5,4 km | 2 475 (+32 %) | 3 024 | 19 |
| Prix immobilier Juncalas | 5,6 km | 1 475 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pastous | 5,7 km | 2 275 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ousté | 5,9 km | 2 005 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Artalens-Souin | 5,9 km | 3 225 (+71 %) | 1 744 | 8 |
| Prix immobilier Ayros-Arbouix | 7,4 km | 2 163 (+15 %) | 2 660 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gazost
- Quel est le prix au m² à Gazost (65100) ?
- Pour une maison, 2 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 483 et 2 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Gazost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gazost sur les deux dernières années publiées est de 179 174 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gazost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gazost ?
- Maison 4 pièces : 237 950 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gazost est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 881 contre 1 655 €/m²). Autour : Vier-Bordes 2 444 €/m², Germs-sur-l'Oussouet 1 801 €/m², Beaucens 2 475 €/m², Juncalas 1 475 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gazost : 19 décembre 2025.
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