Prix immobilier à Saint-Pastous (65400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pastous, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 149 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Saint-Pastous en bref
À Saint-Pastous, une maison se vend en médiane 3 065 €/m², soit 371 500 € pour 87 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Saint-Pastous se classe 33e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pastous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Pastous
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PastousDernières ventes à Saint-Pastous
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Cap Des Bentails | 83 m² · 4 p. | 2 033 m² | 274 000 € | 3 301 |
| mars 2025 | Maison | Che D'Ayros | 152 m² · 7 p. | 760 m² | 430 000 € | 2 829 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Cap Des Bentails | 106 m² · 5 p. | 1 650 m² | 371 500 € | 3 505 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Boo Silhen | 63 m² · 2 p. | 5 927 m² | 250 000 € | 3 968 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Cap Des Bentails | 150 m² · 3 p. | 2 819 m² | 175 800 € | 1 172 |
| juin 2022 | Maison | Che Du Cap Des Bentails | 323 m² · 9 p. | 6 514 m² | 636 570 € | 1 971 |
| févr. 2022 | Maison | Che Du Cap Des Bentails | 119 m² · 2 p. | 6 086 m² | 266 000 € | 2 235 |
| janv. 2022 | Maison | Che De La Matelle | 52 m² · 2 p. | 800 m² | 137 000 € | 2 635 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Boo Silhen | 76 m² · 3 p. | 433 m² | 235 000 € | 3 092 |
| juil. 2021 | Maison | Che De Boo Silhen | 89 m² · 3 p. | 595 m² | 117 700 € | 1 322 |
| mai 2021 | Maison | Las Crouts | 85 m² · 2 p. | 3 176 m² | 170 000 € | 2 000 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Lourdes | 151 m² · 3 p. | 3 585 m² | 110 000 € | 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pastous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pastous (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boô-Silhen | 2,5 km | 2 557 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ayros-Arbouix | 2,7 km | 2 163 (-5 %) | 2 660 | 14 |
| Prix immobilier Vier-Bordes | 2,9 km | 2 444 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Agos-Vidalos | 3,5 km | 2 168 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ousté | 4,0 km | 2 005 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ayzac-Ost | 4,2 km | 2 090 (-8 %) | 1 927 | 13 |
| Prix immobilier Artalens-Souin | 4,3 km | 3 225 (+42 %) | 1 744 | 8 |
| Prix immobilier Argelès-Gazost | 4,6 km | 2 172 (-5 %) | 2 489 | 287 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pastous
- Quel est le prix au m² à Saint-Pastous (65400) ?
- Pour une maison, 3 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 524 et 3 026 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pastous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pastous sur les deux dernières années publiées est de 371 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pastous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Pastous est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 275 contre 1 655 €/m²). Autour : Boô-Silhen 2 557 €/m², Ayros-Arbouix 2 163 €/m², Vier-Bordes 2 444 €/m², Agos-Vidalos 2 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pastous : 22 août 2025.
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