Prix immobilier à Argelès-Gazost (65400)
Prix au m² et ventes réelles à Argelès-Gazost, calculés sur 287 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 761 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Argelès-Gazost en bref
À Argelès-Gazost, une maison se vend en médiane 2 325 €/m², soit 246 452 € pour 101 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (128 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Argelès-Gazost se classe 44e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 287 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argelès-Gazost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 | 24 | 2 213 | 55 |
| 2022 | 2 244 | 22 | 2 454 | 28 |
| 2023 | 2 440 | 17 | 2 750 | 35 |
| 2024 | 2 197 | 18 | 2 474 | 33 |
| 2025 | 2 325 | 18 | 2 500 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Argelès-Gazost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 74 200 € | 26 m² | 2 583 | 20 |
| Appartement T2 | 124 000 € | 42 m² | 2 814 | 37 |
| Appartement T3 | 166 500 € | 63 m² | 2 643 | 29 |
| Appartement T4 | 157 700 € | 77 m² | 2 036 | 15 |
| Appartement T5 | 235 000 € | 99 m² | 2 053 | 4 |
| Maison 2 pièces | 154 100 € | 72 m² | 2 812 | 4 |
| Maison 3 pièces | 247 702 € | 80 m² | 3 065 | 4 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 88 m² | 2 440 | 17 |
| Maison 5 pièces | 224 000 € | 108 m² | 2 033 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 333 795 € | 142 m² | 2 393 | 14 |
Les rues de Argelès-Gazost : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Savin3 222 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Capitaine Digoy2 841 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
- Rue Peytier Hossard2 782 €/m²6 ventes · 79 200 € médian
- Rue de l'Yser2 778 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue Maréchal Foch2 660 €/m²5 ventes · 124 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Poilus714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Chemin d'Arras1 174 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue de l'Arrieulat1 582 €/m²4 ventes · 235 375 € médian
- Chemin du Comte Nord1 596 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Chemin de l'Herbe1 854 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees2 581 €/m²28 ventes · 168 836 € médian
- Rue du Général Leclerc1 948 €/m²20 ventes · 95 800 € médian
- Rue du Gave d'Azun2 507 €/m²18 ventes · 132 800 € médian
- Place du Foirail1 900 €/m²17 ventes · 95 500 € médian
- Rue de Roquette Buisson2 108 €/m²13 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Argelès-Gazost
1 076 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Argelès-GazostDernières ventes à Argelès-Gazost
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Peytier Hossard | 18 m² · 1 p. | — | 74 200 € | 4 122 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Barderou | 97 m² · 5 p. | 1 030 m² | 218 000 € | 2 247 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Vieuzac | 24 m² · 1 p. | — | 74 200 € | 3 092 |
| déc. 2025 | Maison | Av Adolphe Thiers | 140 m² · 5 p. | 388 m² | 310 000 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 100 m² · 3 p. | — | 187 000 € | 1 870 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 60 m² · 4 p. | — | 122 000 € | 2 033 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Orens | 43 m² · 2 p. | — | 99 500 € | 2 314 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 82 m² · 3 p. | — | 146 000 € | 1 780 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Barderou | 103 m² · 4 p. | 531 m² | 375 250 € | 3 643 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Peytier Hossard | 50 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Ilheou | 77 m² · 4 p. | — | 128 000 € | 1 662 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 40 m² · 2 p. | — | 171 172 € | 4 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argelès-Gazost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argelès-Gazost (maisons 2 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lau-Balagnas | 1,7 km | 2 450 (+13 %) | 1 752 | 24 |
| Prix immobilier Ayzac-Ost | 1,9 km | 2 090 (-4 %) | 1 927 | 13 |
| Prix immobilier Boô-Silhen | 2,4 km | 2 557 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gez | 2,5 km | 2 232 (+3 %) | 1 915 | 14 |
| Prix immobilier Ayros-Arbouix | 2,6 km | 2 163 (0 %) | 2 660 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 3,7 km | 2 236 (+3 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Adast | 3,8 km | 2 271 (+5 %) | 2 546 | 17 |
| Prix immobilier Agos-Vidalos | 4,0 km | 2 168 (0 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argelès-Gazost
- Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost (65400) ?
- Pour une maison, 2 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (37 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (287 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 et 2 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Argelès-Gazost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argelès-Gazost sur les deux dernières années publiées est de 246 452 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argelès-Gazost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argelès-Gazost ?
- T2 : 124 000 € en médiane (42 m², 2 814 €/m², 37 ventes). T3 : 166 500 € en médiane (63 m², 2 643 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 224 000 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argelès-Gazost ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Savin (3 222 €/m²), Rue du Capitaine Digoy (2 841 €/m²), Rue Peytier Hossard (2 782 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Poilus (714 €/m²), Chemin d'Arras (1 174 €/m²), Rue de l'Arrieulat (1 582 €/m²).
- Argelès-Gazost est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 172 contre 1 655 €/m²), les appartements 51 % plus chers que (2 489 contre 1 652 €/m²). Autour : Lau-Balagnas 2 450 €/m², Ayzac-Ost 2 090 €/m², Boô-Silhen 2 557 €/m², Gez 2 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argelès-Gazost : 12 décembre 2025.
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