Prix immobilier à Adast (65260)
Prix au m² et ventes réelles à Adast, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 299 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Adast en bref
À Adast, une maison se vend en médiane 2 839 €/m², soit 258 210 € pour 105 m². Un appartement s'y vend 2 546 €/m². Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Adast se classe 34e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Adast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Adast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Muguet2 682 €/m²6 ventes · 250 900 € médian
- Rue du Soleil2 524 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Route des Vallees2 373 €/m²4 ventes · 220 485 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Muguet2 682 €/m²6 ventes · 250 900 € médian
- Route des Vallees2 373 €/m²4 ventes · 220 485 € médian
- Rue du Soleil2 524 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Adast
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Vallees | 67 m² · 4 p. | 1 755 m² | 220 970 € | 3 298 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Soleil | 105 m² · 2 p. | 1 673 m² | 295 450 € | 2 814 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Soleil | 80 m² · 7 p. | 1 040 m² | 96 000 € | 1 200 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Lys | 110 m² · 4 p. | 876 m² | 315 000 € | 2 864 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Muguet | 111 m² · 5 p. | 1 648 m² | 342 500 € | 3 086 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Muguet | 109 m² · 5 p. | 659 m² | 277 000 € | 2 541 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Vallees | 101 m² · 4 p. | 44 m² | 220 000 € | 2 178 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Comte | 118 m² · 6 p. | 1 230 m² | 131 000 € | 1 110 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Muguet | 86 m² · 3 p. | 999 m² | 245 000 € | 2 849 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Muguet | 91 m² · 3 p. | 2 532 m² | 256 800 € | 2 822 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Des Vallees | 154 m² · 5 p. | 2 462 m² | 265 000 € | 1 721 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Muguet | 101 m² · 4 p. | 1 045 m² | 215 000 € | 2 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Adast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Adast (maisons 2 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Savin | 1,2 km | 2 236 (-2 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Pierrefitte-Nestalas | 1,7 km | 1 889 (-17 %) | 1 695 | 79 |
| Prix immobilier Lau-Balagnas | 2,1 km | 2 450 (+8 %) | 1 752 | 24 |
| Prix immobilier Soulom | 2,8 km | 1 712 (-25 %) | 2 087 | 20 |
| Prix immobilier Ayros-Arbouix | 2,8 km | 2 163 (-5 %) | 2 660 | 14 |
| Prix immobilier Artalens-Souin | 3,1 km | 3 225 (+42 %) | 1 744 | 8 |
| Prix immobilier Argelès-Gazost | 3,8 km | 2 172 (-4 %) | 2 489 | 287 |
| Prix immobilier Arcizans-Avant | 3,9 km | 2 524 (+11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Adast
- Quel est le prix au m² à Adast (65260) ?
- Pour une maison, 2 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 840 et 2 835 €/m².
- Combien coûte une maison à Adast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Adast sur les deux dernières années publiées est de 258 210 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Adast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Adast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Muguet (2 682 €/m²), Rue du Soleil (2 524 €/m²), Route des Vallees (2 373 €/m²). Les plus accessibles : .
- Adast est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 271 contre 1 655 €/m²), les appartements 54 % plus chers que (2 546 contre 1 652 €/m²). Autour : Saint-Savin 2 236 €/m², Pierrefitte-Nestalas 1 889 €/m², Lau-Balagnas 2 450 €/m², Soulom 1 712 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Adast : 2 septembre 2025.
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