Prix immobilier à Pierrefitte-Nestalas (65260)
Prix au m² et ventes réelles à Pierrefitte-Nestalas, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 092 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Pierrefitte-Nestalas en bref
À Pierrefitte-Nestalas, une maison se vend en médiane 1 508 €/m², soit 199 000 € pour 96 m² (-30,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 692 €/m² (89 000 € en médiane), -13,7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Pierrefitte-Nestalas se classe 73e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 682 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pierrefitte-Nestalas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 687 | 10 | 1 735 | 10 |
| 2022 | 1 900 | 12 | 1 604 | 6 |
| 2023 | 2 438 | 7 | 1 695 | 7 |
| 2024 | 2 176 | 10 | 1 961 | 5 |
| 2025 | 1 508 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pierrefitte-Nestalas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 650 € | 34 m² | 2 006 | 8 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 65 m² | 1 692 | 3 |
| Appartement T4 | 171 350 € | 106 m² | 1 617 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 700 € | 72 m² | 2 304 | 6 |
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 94 m² | 2 442 | 8 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 114 m² | 1 776 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 000 € | 130 m² | 1 508 | 7 |
Les rues de Pierrefitte-Nestalas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Despourrins2 479 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
- Rue Despourrins2 438 €/m²3 ventes · 222 810 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau2 317 €/m²3 ventes · 210 830 € médian
- Rue du Professeur Calmette2 263 €/m²8 ventes · 89 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Lully2 176 €/m²4 ventes · 201 760 € médian
Les plus accessibles
- Rue Anatole France1 238 €/m²4 ventes · 60 250 € médian
- Avenue Jean Moulin1 654 €/m²10 ventes · 120 275 € médian
- Avenue du Gen Leclerc1 667 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Theophile Gautier1 744 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Place de la Bascule1 767 €/m²3 ventes · 65 010 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin1 654 €/m²10 ventes · 120 275 € médian
- Rue du Professeur Calmette2 263 €/m²8 ventes · 89 000 € médian
- Avenue du Gen Leclerc1 667 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Pierre Curie1 886 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas1 889 €/m²4 ventes · 188 445 € médian
Les DPE à Pierrefitte-Nestalas
324 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pierrefitte-NestalasDernières ventes à Pierrefitte-Nestalas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 130 m² · 6 p. | 898 m² | 100 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bossuet | 135 m² · 10 p. | 2 649 m² | 165 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bossuet | 36 m² · 3 p. | 298 m² | 95 770 € | 2 660 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 65 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 692 |
| sept. 2025 | Maison | Av Jules Ferry | 150 m² · 6 p. | 934 m² | 226 210 € | 1 508 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alexandre Dumas | 130 m² · 5 p. | 324 m² | 245 000 € | 1 885 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 91 m² · 3 p. | 1 622 m² | 235 720 € | 2 590 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Pierre Curie | 44 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 1 886 |
| juin 2025 | Maison | Rue Anatole France | 141 m² · 9 p. | 654 m² | 173 000 € | 1 227 |
| mai 2025 | Maison | Rue Alfred De Musset | 128 m² · 8 p. | 894 m² | 199 000 € | 1 555 |
| mars 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 106 m² · 4 p. | — | 171 350 € | 1 617 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Calmette | 102 m² · 5 p. | 710 m² | 135 000 € | 1 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pierrefitte-Nestalas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pierrefitte-Nestalas (maisons 1 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulom | 1,0 km | 1 712 (-9 %) | 2 087 | 20 |
| Prix immobilier Adast | 1,7 km | 2 271 (+20 %) | 2 546 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 2,0 km | 2 236 (+18 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Artalens-Souin | 3,5 km | 3 225 (+71 %) | 1 744 | 8 |
| Prix immobilier Arcizans-Avant | 3,7 km | 2 524 (+34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lau-Balagnas | 3,8 km | 2 450 (+30 %) | 1 752 | 24 |
| Prix immobilier Ayros-Arbouix | 4,5 km | 2 163 (+15 %) | 2 660 | 14 |
| Prix immobilier Villelongue | 5,0 km | 2 359 (+25 %) | 667 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pierrefitte-Nestalas
- Quel est le prix au m² à Pierrefitte-Nestalas (65260) ?
- Pour une maison, 1 508 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -30,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 692 €/m² (3 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 et 2 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Pierrefitte-Nestalas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pierrefitte-Nestalas sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pierrefitte-Nestalas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pierrefitte-Nestalas ?
- T2 : 70 650 € en médiane (34 m², 2 006 €/m², 8 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (65 m², 1 692 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 204 500 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pierrefitte-Nestalas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Despourrins (2 479 €/m²), Rue Despourrins (2 438 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (2 317 €/m²). Les plus accessibles : Rue Anatole France (1 238 €/m²), Avenue Jean Moulin (1 654 €/m²), Avenue du Gen Leclerc (1 667 €/m²).
- Pierrefitte-Nestalas est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 889 contre 1 655 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 695 contre 1 652 €/m²). Autour : Soulom 1 712 €/m², Adast 2 271 €/m², Saint-Savin 2 236 €/m², Artalens-Souin 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pierrefitte-Nestalas : 6 novembre 2025.
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