Prix immobilier à Lau-Balagnas (65400)
Prix au m² et ventes réelles à Lau-Balagnas, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 31 janvier 2025.
Lau-Balagnas en bref
À Lau-Balagnas, une maison se vend en médiane 2 895 €/m², soit 274 000 € pour 98 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 581 €/m² (86 580 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Lau-Balagnas se classe 25e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lau-Balagnas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 138 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 850 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lau-Balagnas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 95 m² | 3 023 | 5 |
| Maison 5 pièces | 295 400 € | 106 m² | 2 895 | 3 |
Les rues de Lau-Balagnas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Viscos2 895 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Chemin des Artigaux2 311 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Route Vieille Rte de St Savin2 221 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Route des Vallees1 436 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Artigaux2 311 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Route Vieille Rte de St Savin2 221 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Route des Vallees1 436 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue du Viscos2 895 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Lau-Balagnas
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lau-Balagnas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Lau-BalagnasDernières ventes à Lau-Balagnas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rte Vieille Rte De St Savin | 45 m² · 3 p. | — | 116 160 € | 2 581 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Viscos | 114 m² · 5 p. | 510 m² | 330 000 € | 2 895 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Artigaux | 82 m² · 4 p. | 730 m² | 394 000 € | 4 805 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Artigaux | 106 m² · 5 p. | 2 642 m² | 245 000 € | 2 311 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Vallees | 120 m² · 3 p. | 1 647 m² | 185 000 € | 1 542 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Viscos | 100 m² · 4 p. | 587 m² | 285 000 € | 2 850 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Artigaux | 87 m² · 4 p. | 181 m² | 263 000 € | 3 023 |
| janv. 2024 | Appart. | Rte Vieille Rte De St Savin | 24 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 2 375 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De St Savin | 68 m² · 3 p. | 891 m² | 140 000 € | 2 059 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Viscos | 100 m² · 4 p. | 607 m² | 332 850 € | 3 329 |
| mai 2023 | Maison | Qua Castet D Abilhac | 95 m² · 4 p. | 575 m² | 194 200 € | 2 044 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De St Savin | 102 m² · 5 p. | 1 740 m² | 295 400 € | 2 896 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lau-Balagnas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lau-Balagnas (maisons 2 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argelès-Gazost | 1,7 km | 2 172 (-11 %) | 2 489 | 287 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 2,0 km | 2 236 (-9 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Adast | 2,1 km | 2 271 (-7 %) | 2 546 | 17 |
| Prix immobilier Ayros-Arbouix | 2,3 km | 2 163 (-12 %) | 2 660 | 14 |
| Prix immobilier Boô-Silhen | 3,5 km | 2 557 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gez | 3,6 km | 2 232 (-9 %) | 1 915 | 14 |
| Prix immobilier Ayzac-Ost | 3,6 km | 2 090 (-15 %) | 1 927 | 13 |
| Prix immobilier Pierrefitte-Nestalas | 3,8 km | 1 889 (-23 %) | 1 695 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lau-Balagnas
- Quel est le prix au m² à Lau-Balagnas (65400) ?
- Pour une maison, 2 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 581 €/m² (1 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 055 et 2 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Lau-Balagnas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lau-Balagnas sur les deux dernières années publiées est de 274 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lau-Balagnas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lau-Balagnas ?
- Maison 4 pièces : 285 000 € (95 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 295 400 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lau-Balagnas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Viscos (2 895 €/m²), Chemin des Artigaux (2 311 €/m²), Route Vieille Rte de St Savin (2 221 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lau-Balagnas est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 450 contre 1 655 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (1 752 contre 1 652 €/m²). Autour : Argelès-Gazost 2 172 €/m², Saint-Savin 2 236 €/m², Adast 2 271 €/m², Ayros-Arbouix 2 163 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lau-Balagnas : 31 janvier 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Hautes-Pyrénées
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.