Prix immobilier à Gez (65400)
Prix au m² et ventes réelles à Gez, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 329 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Gez en bref
À Gez, une maison se vend en médiane 2 538 €/m², soit 342 500 € pour 108 m². Un appartement s'y vend 1 915 €/m² (230 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Gez se classe 41e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 258 000 € | 105 m² | 2 457 | 3 |
Les DPE à Gez
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 685 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che D Aumizos | 105 m² · 4 p. | — | 258 000 € | 2 457 |
| mai 2025 | Maison | Che De Peyracabe | 163 m² · 5 p. | 2 512 m² | 427 000 € | 2 620 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte D Argeles | 110 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 2 091 |
| déc. 2023 | Maison | Plaux | 57 m² · 2 p. | 14 590 m² | 125 000 € | 2 193 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bayet | 120 m² · 4 p. | 2 508 m² | 251 185 € | 2 093 |
| mars 2023 | Maison | Che D Aumizos | 98 m² · 4 p. | 2 162 m² | 280 000 € | 2 857 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 123 m² · 6 p. | 145 m² | 137 000 € | 1 114 |
| août 2022 | Maison | Che Des Castagnous | 155 m² · 4 p. | 3 356 m² | 525 000 € | 3 387 |
| mars 2022 | Maison | Che De Peyracabe | 120 m² · 3 p. | 4 348 m² | 330 000 € | 2 750 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Peyracabe | 110 m² · 4 p. | 912 m² | 190 000 € | 1 727 |
| juil. 2021 | Maison | Bardoue | 60 m² · 3 p. | 14 334 m² | 124 800 € | 2 080 |
| juil. 2021 | Maison | Rte D Argeles | 92 m² · 4 p. | 973 m² | 209 000 € | 2 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gez (maisons 2 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argelès-Gazost | 2,5 km | 2 172 (-3 %) | 2 489 | 287 |
| Prix immobilier Arcizans-Dessus | 3,2 km | 2 250 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ayzac-Ost | 3,3 km | 2 090 (-6 %) | 1 927 | 13 |
| Prix immobilier Lau-Balagnas | 3,6 km | 2 450 (+10 %) | 1 752 | 24 |
| Prix immobilier Salles | 3,9 km | 1 531 (-31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boô-Silhen | 4,6 km | 2 557 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gaillagos | 4,7 km | 2 116 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 5,0 km | 2 236 (0 %) | 2 688 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gez
- Quel est le prix au m² à Gez (65400) ?
- Pour une maison, 2 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 026 et 2 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Gez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gez sur les deux dernières années publiées est de 342 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gez ?
- Maison 4 pièces : 258 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gez est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 232 contre 1 655 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (1 915 contre 1 652 €/m²). Autour : Argelès-Gazost 2 172 €/m², Arcizans-Dessus 2 250 €/m², Ayzac-Ost 2 090 €/m², Lau-Balagnas 2 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gez : 2 décembre 2025.
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