Prix immobilier à Salles (65400)
Prix au m² et ventes réelles à Salles, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Salles en bref
À Salles, une maison se vend en médiane 2 821 €/m², soit 213 010 € pour 105 m² (+63,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Salles se classe 134e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 587 | 6 |
| 2024 | 1 727 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Salles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 825 € | 124 m² | 2 005 | 4 |
Les DPE à Salles
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 128 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bergons | 115 m² · 4 p. | 15 066 m² | 136 800 € | 1 190 |
| juil. 2025 | Maison | Chem Du Peyrey | 84 m² · 4 p. | 606 m² | 237 000 € | 2 821 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Arraous | 134 m² · 4 p. | 18 703 m² | 483 080 € | 3 605 |
| août 2024 | Maison | Imp Poueyssus | 117 m² · 6 p. | 846 m² | 236 019 € | 2 017 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Village | 110 m² · 3 p. | 330 m² | 103 000 € | 936 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Bergons | 121 m² · 5 p. | 33 127 m² | 286 000 € | 2 364 |
| mars 2024 | Maison | Caucy | 160 m² · 4 p. | 39 811 m² | 160 650 € | 1 004 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Cloutes | 110 m² · 5 p. | 1 349 m² | 190 000 € | 1 727 |
| déc. 2023 | Maison | Bergons | 90 m² · 2 p. | 16 546 m² | 100 000 € | 1 111 |
| juil. 2022 | Maison | Chem Des Arraous | 90 m² · 3 p. | 457 m² | 160 000 € | 1 778 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Cloutes | 300 m² · 8 p. | 550 m² | 384 000 € | 1 280 |
| mars 2022 | Maison | Laurences | 105 m² | 4 450 m² | 93 000 € | 886 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles (maisons 1 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arcizans-Dessus | 3,8 km | 2 250 (+47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gez | 3,9 km | 2 232 (+46 %) | 1 915 | 14 |
| Prix immobilier Gaillagos | 4,1 km | 2 116 (+38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aucun | 5,5 km | 2 235 (+46 %) | 1 518 | 34 |
| Prix immobilier Ferrières | 6,1 km | 909 (-41 %) | 645 | 15 |
| Prix immobilier Ayzac-Ost | 6,1 km | 2 090 (+37 %) | 1 927 | 13 |
| Prix immobilier Argelès-Gazost | 6,3 km | 2 172 (+42 %) | 2 489 | 287 |
| Prix immobilier Saint-Pé-de-Bigorre | 6,5 km | 1 146 (-25 %) | 789 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles
- Quel est le prix au m² à Salles (65400) ?
- Pour une maison, 2 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +63,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles sur les deux dernières années publiées est de 213 010 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles ?
- Maison 4 pièces : 198 825 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salles est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 531 contre 1 655 €/m²). Autour : Arcizans-Dessus 2 250 €/m², Gez 2 232 €/m², Gaillagos 2 116 €/m², Aucun 2 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles : 6 novembre 2025.
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