Prix immobilier à Beaucens (65400)
Prix au m² et ventes réelles à Beaucens, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Beaucens en bref
À Beaucens, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 214 250 € pour 88 m² (-78,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 024 €/m². Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Beaucens se classe 23e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaucens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 241 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 296 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaucens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 353 500 € | 100 m² | 2 505 | 3 |
Les rues de Beaucens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Espeyrades3 447 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Route de Prechac3 022 €/m²3 ventes · 160 400 € médian
- Route de Nouilhan2 490 €/m²4 ventes · 309 175 € médian
- Chemin de Bayle750 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Nouilhan2 490 €/m²4 ventes · 309 175 € médian
- Chemin de Bayle750 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route de Prechac3 022 €/m²3 ventes · 160 400 € médian
- Rue des Espeyrades3 447 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
Les DPE à Beaucens
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Bayle | 100 m² · 4 p. | 894 m² | 75 000 € | 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Espeyrades | 100 m² · 4 p. | 3 495 m² | 353 500 € | 3 535 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 130 m² · 5 p. | 607 m² | 195 652 € | 1 505 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Nouilhan | 169 m² · 4 p. | 1 205 m² | 423 300 € | 2 505 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Nouilhan | 138 m² · 6 p. | 2 670 m² | 341 500 € | 2 475 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Nouilhan | 75 m² · 4 p. | 2 165 m² | 120 000 € | 1 600 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Espeyrades | 76 m² · 3 p. | 451 m² | 262 000 € | 3 447 |
| oct. 2022 | Appart. | Rte De Prechac | 53 m² · 3 p. | — | 160 400 € | 3 026 |
| sept. 2022 | Maison | Serres | 80 m² · 2 p. | 20 079 m² | 300 000 € | 3 750 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Nouilhan | 84 m² · 3 p. | 2 293 m² | 276 850 € | 3 296 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Espeyrades | 94 m² · 3 p. | 535 m² | 215 000 € | 2 287 |
| mars 2022 | Appart. | Rte De Prechac | 55 m² · 3 p. | — | 166 200 € | 3 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaucens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaucens (maisons 2 475 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villelongue | 3,6 km | 2 359 (-5 %) | 667 | 23 |
| Prix immobilier Gazost | 5,4 km | 1 881 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Artalens-Souin | 5,4 km | 3 225 (+30 %) | 1 744 | 8 |
| Prix immobilier Vier-Bordes | 5,8 km | 2 444 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sers | 7,0 km | 3 077 (+24 %) | 3 546 | 14 |
| Prix immobilier Soulom | 7,4 km | 1 712 (-31 %) | 2 087 | 20 |
| Prix immobilier Pierrefitte-Nestalas | 7,6 km | 1 889 (-24 %) | 1 695 | 79 |
| Prix immobilier Adast | 8,1 km | 2 271 (-8 %) | 2 546 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaucens
- Quel est le prix au m² à Beaucens (65400) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -78,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 795 et 3 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaucens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaucens sur les deux dernières années publiées est de 214 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaucens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaucens ?
- Maison 4 pièces : 353 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaucens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Espeyrades (3 447 €/m²), Route de Prechac (3 022 €/m²), Route de Nouilhan (2 490 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaucens est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 475 contre 1 655 €/m²), les appartements 83 % plus chers que (3 024 contre 1 652 €/m²). Autour : Villelongue 2 359 €/m², Gazost 1 881 €/m², Artalens-Souin 3 225 €/m², Vier-Bordes 2 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaucens : 24 octobre 2025.
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