Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre (65200)
Prix au m² et ventes réelles à Bagnères-de-Bigorre, calculés sur 302 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 114 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bagnères-de-Bigorre en bref
À Bagnères-de-Bigorre, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 181 400 € pour 89 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 029 €/m² (78 598 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bagnères-de-Bigorre se classe 56e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 127 m². Chiffres calculés sur 302 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagnères-de-Bigorre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 350 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 250 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 786 | 15 | 2 021 | 34 |
| 2025 | 1 944 | 48 | 2 018 | 179 |
Prix selon le nombre de pièces à Bagnères-de-Bigorre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 100 € | 26 m² | 2 050 | 75 |
| Appartement T2 | 79 000 € | 38 m² | 2 227 | 75 |
| Appartement T3 | 123 000 € | 61 m² | 1 901 | 47 |
| Appartement T4 | 126 720 € | 89 m² | 1 589 | 10 |
| Appartement T5 | 197 473 € | 126 m² | 1 543 | 4 |
| Maison 1 pièce | 72 500 € | 48 m² | 1 600 | 6 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 72 m² | 1 736 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 73 m² | 1 886 | 19 |
| Maison 4 pièces | 231 255 € | 96 m² | 2 038 | 21 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 120 m² | 2 143 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 400 € | 133 m² | 1 413 | 6 |
Les rues de Bagnères-de-Bigorre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard du Taoulet2 998 €/m²19 ventes · 95 950 € médian
- Chemin de Labassere2 719 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue Soubies2 707 €/m²4 ventes · 76 226 € médian
- Avenue du Tourmalet2 625 €/m²24 ventes · 79 175 € médian
- Boulevard Carnot2 490 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Lassalle1 050 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Sencours1 238 €/m²43 ventes · 36 000 € médian
- Rue des Thermes1 291 €/m²4 ventes · 88 762 € médian
- Rue Victor Hugo1 297 €/m²4 ventes · 70 695 € médian
- Rue Justin Daleas1 429 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Sencours1 238 €/m²43 ventes · 36 000 € médian
- Avenue du Tourmalet2 625 €/m²24 ventes · 79 175 € médian
- Boulevard du Taoulet2 998 €/m²19 ventes · 95 950 € médian
- Place d'Arizes2 357 €/m²7 ventes · 71 500 € médian
- Rue de la République2 111 €/m²7 ventes · 73 053 € médian
Les DPE à Bagnères-de-Bigorre
3 469 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bagnères-de-BigorreDernières ventes à Bagnères-de-Bigorre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Pierre Pecondom | 72 m² · 4 p. | — | 128 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marechal Foch | 32 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 1 469 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Sencours | 21 m² · 1 p. | — | 21 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Justin Daleas | 70 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Blaise | 72 m² · 3 p. | — | 130 550 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | All Maintenon | 94 m² · 5 p. | 1 115 m² | 215 000 € | 2 287 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Georges Clemenceau | 35 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Carnot | 50 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 660 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Sencours | 21 m² · 1 p. | — | 21 930 € | 1 044 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Sencours | 41 m² · 2 p. | — | 33 250 € | 811 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Cabardos | 45 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Appart. | All Jean Jaures | 60 m² · 3 p. | — | 85 720 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagnères-de-Bigorre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagnères-de-Bigorre (maisons 2 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaudéan | 3,1 km | 1 900 (-7 %) | 1 655 | 25 |
| Prix immobilier Sers | 7,7 km | 3 077 (+50 %) | 3 546 | 14 |
| Prix immobilier Campan | 8,2 km | 1 806 (-12 %) | 2 062 | 230 |
| Prix immobilier Asté | 8,3 km | 1 383 (-33 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Beaucens | 9,2 km | 2 475 (+21 %) | 3 024 | 19 |
| Prix immobilier Gazost | 9,3 km | 1 881 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Germs-sur-l'Oussouet | 9,7 km | 1 801 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gerde | 10,8 km | 1 877 (-8 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre
- Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre (65200) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +8,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 029 €/m² (180 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (302 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 523 et 2 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagnères-de-Bigorre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagnères-de-Bigorre sur les deux dernières années publiées est de 181 400 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagnères-de-Bigorre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bagnères-de-Bigorre ?
- T2 : 79 000 € en médiane (38 m², 2 227 €/m², 75 ventes). T3 : 123 000 € en médiane (61 m², 1 901 €/m², 47 ventes). Maison 4 pièces : 231 255 € (96 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bagnères-de-Bigorre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard du Taoulet (2 998 €/m²), Chemin de Labassere (2 719 €/m²), Rue Soubies (2 707 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Lassalle (1 050 €/m²), Rue de Sencours (1 238 €/m²), Rue des Thermes (1 291 €/m²).
- Bagnères-de-Bigorre est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 049 contre 1 655 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (2 029 contre 1 652 €/m²). Autour : Beaudéan 1 900 €/m², Sers 3 077 €/m², Campan 1 806 €/m², Asté 1 383 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagnères-de-Bigorre : 30 décembre 2025.
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