Prix immobilier à Ancizan (65440)
Prix au m² et ventes réelles à Ancizan, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Ancizan en bref
À Ancizan, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 155 000 € pour 85 m² (+51,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 422 €/m² (164 678 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Ancizan se classe 106e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ancizan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ancizan
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AncizanDernières ventes à Ancizan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pailhe | 65 m² · 1 p. | 2 057 m² | 155 000 € | 2 385 |
| oct. 2024 | Appart. | Che Du Batan | 68 m² · 3 p. | — | 164 678 € | 2 422 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 66 m² · 2 p. | 114 m² | 65 000 € | 985 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 273 m² | 217 000 € | 2 170 |
| déc. 2022 | Maison | Pailhole | 40 m² · 3 p. | 8 976 m² | 151 900 € | 3 798 |
| déc. 2022 | Maison | Sen Bie De Pebaque | 80 m² · 1 p. | 454 m² | 69 000 € | 863 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 234 m² · 10 p. | 400 m² | 273 077 € | 1 167 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 83 m² | 155 000 € | 1 722 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 2 p. | 85 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Salcedo | 160 m² · 4 p. | 1 028 m² | 418 300 € | 2 614 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 236 m² | 200 000 € | 2 000 |
| juil. 2021 | Maison | La Lane | 141 m² · 5 p. | 2 329 m² | 479 000 € | 3 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ancizan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ancizan (maisons 1 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cadéac | 3,6 km | 2 569 (+49 %) | 1 950 | 25 |
| Prix immobilier Arreau | 3,6 km | 1 911 (+11 %) | 2 414 | 175 |
| Prix immobilier Guchen | 5,9 km | 1 762 (+2 %) | 2 925 | 29 |
| Prix immobilier Bazus-Aure | 6,6 km | 2 576 (+50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beyrède-Jumet-Camous | 7,3 km | 1 966 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Campan | 7,4 km | 1 806 (+5 %) | 2 062 | 230 |
| Prix immobilier Guchan | 7,8 km | 2 650 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vielle-Aure | 7,9 km | 2 577 (+50 %) | 3 230 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ancizan
- Quel est le prix au m² à Ancizan (65440) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +51,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Ancizan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ancizan sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ancizan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ancizan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 722 contre 1 655 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (2 422 contre 1 652 €/m²). Autour : Cadéac 2 569 €/m², Arreau 1 911 €/m², Guchen 1 762 €/m², Bazus-Aure 2 576 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ancizan : 4 décembre 2025.
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