Prix immobilier à Bazus-Aure (65170)
Prix au m² et ventes réelles à Bazus-Aure, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 147 habitants. Dernière vente connue : 6 mai 2024.
Bazus-Aure en bref
À Bazus-Aure, une maison se vend en médiane 2 576 €/m², soit 135 000 € pour 116 m². Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Bazus-Aure se classe 19e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazus-Aure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bazus-Aure
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 155 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2024 | Maison | Le Village | 57 m² · 2 p. | 426 m² | 135 000 € | 2 368 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 315 m² · 8 p. | 3 243 m² | 950 000 € | 3 016 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 79 m² · 4 p. | 238 m² | 219 900 € | 2 784 |
| oct. 2022 | Maison | Baupeillas | 102 m² · 4 p. | 1 515 m² | 330 000 € | 3 235 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 129 m² · 5 p. | 544 m² | 262 270 € | 2 033 |
| avr. 2022 | Maison | Pouys | 166 m² · 5 p. | 1 062 m² | 465 000 € | 2 801 |
| janv. 2022 | Maison | Bades Et Cassay | 52 m² · 3 p. | 340 m² | 65 000 € | 1 250 |
| mai 2021 | Maison | Le Village | 162 m² · 6 p. | 1 670 m² | 300 000 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazus-Aure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazus-Aure (maisons 2 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guchan | 1,3 km | 2 650 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Guchen | 1,6 km | 1 762 (-32 %) | 2 925 | 29 |
| Prix immobilier Bourisp | 2,7 km | 2 964 (+15 %) | 2 833 | 19 |
| Prix immobilier Cadéac | 4,2 km | 2 569 (0 %) | 1 950 | 25 |
| Prix immobilier Sailhan | 5,6 km | 2 240 (-13 %) | 3 225 | 9 |
| Prix immobilier Vignec | 6,4 km | 3 974 (+54 %) | 3 652 | 64 |
| Prix immobilier Arreau | 6,5 km | 1 911 (-26 %) | 2 414 | 175 |
| Prix immobilier Bordères-Louron | 6,6 km | 2 450 (-5 %) | 1 850 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazus-Aure
- Quel est le prix au m² à Bazus-Aure (65170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 988 et 2 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazus-Aure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazus-Aure sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazus-Aure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bazus-Aure est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (2 576 contre 1 655 €/m²). Autour : Guchan 2 650 €/m², Guchen 1 762 €/m², Bourisp 2 964 €/m², Cadéac 2 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazus-Aure : 6 mai 2024.
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