Prix immobilier à Vignec (65170)
Prix au m² et ventes réelles à Vignec, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vignec en bref
À Vignec, une maison se vend en médiane 3 750 €/m², soit 305 600 € pour 69 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 439 €/m² (100 050 € en médiane), -13,4 % sur un an. Les maisons y sont 140 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Vignec se classe 3e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 778 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vignec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 114 | 15 |
| 2022 | — | — | 3 744 | 6 |
| 2023 | — | — | 4 167 | 12 |
| 2024 | — | — | 3 969 | 8 |
| 2025 | — | — | 3 439 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vignec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 000 € | 23 m² | 3 652 | 5 |
| Appartement T2 | 124 000 € | 30 m² | 3 938 | 16 |
| Appartement T3 | 195 000 € | 49 m² | 4 129 | 7 |
| Maison 3 pièces | 253 185 € | 54 m² | 4 454 | 4 |
| Maison 4 pièces | 500 000 € | 120 m² | 3 254 | 3 |
Les rues de Vignec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Graoues3 846 €/m²34 ventes · 124 000 € médian
- Chemin de Vielle Aure3 842 €/m²8 ventes · 83 000 € médian
- Areclots3 490 €/m²10 ventes · 189 500 € médian
Les plus de ventes
- Graoues3 846 €/m²34 ventes · 124 000 € médian
- Areclots3 490 €/m²10 ventes · 189 500 € médian
- Chemin de Vielle Aure3 842 €/m²8 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Vignec
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Tourrens | 59 m² · 3 p. | — | 265 500 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Vielle Aure | 20 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 2 850 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Vielle Aure | 23 m² · 1 p. | — | 84 000 € | 3 652 |
| nov. 2025 | Appart. | Graoues | 31 m² · 3 p. | — | 128 000 € | 4 129 |
| oct. 2025 | Maison | Che Peyrelade | 96 m² · 5 p. | — | 288 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Appart. | Graoues | 31 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 3 226 |
| juin 2025 | Appart. | Che De Vielle Aure | 23 m² · 1 p. | — | 59 320 € | 2 579 |
| mai 2025 | Appart. | Che De Vielle Aure | 19 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 4 316 |
| avr. 2025 | Appart. | Graoues | 30 m² · 2 p. | — | 66 350 € | 2 212 |
| mars 2025 | Appart. | Graoues | 32 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 3 969 |
| févr. 2025 | Appart. | Che Plat De Sempe | 60 m² · 3 p. | — | 234 405 € | 3 907 |
| janv. 2025 | Appart. | Graoues | 32 m² · 2 p. | — | 95 040 € | 2 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vignec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vignec (maisons 3 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sailhan | 4,0 km | 2 240 (-44 %) | 3 225 | 9 |
| Prix immobilier Bourisp | 5,0 km | 2 964 (-25 %) | 2 833 | 19 |
| Prix immobilier Guchen | 5,2 km | 1 762 (-56 %) | 2 925 | 29 |
| Prix immobilier Vielle-Aure | 5,6 km | 2 577 (-35 %) | 3 230 | 135 |
| Prix immobilier Guchan | 5,9 km | 2 650 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bazus-Aure | 6,4 km | 2 576 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Azet | 7,2 km | 2 605 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Lary-Soulan | 8,0 km | 3 479 (-12 %) | 3 039 | 941 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vignec
- Quel est le prix au m² à Vignec (65170) ?
- Pour une maison, 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 439 €/m² (10 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 254 et 4 242 €/m².
- Combien coûte une maison à Vignec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vignec sur les deux dernières années publiées est de 305 600 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vignec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vignec ?
- T2 : 124 000 € en médiane (30 m², 3 938 €/m², 16 ventes). T3 : 195 000 € en médiane (49 m², 4 129 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 500 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vignec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Graoues (3 846 €/m²), Chemin de Vielle Aure (3 842 €/m²), Areclots (3 490 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vignec est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 140 % plus chères que la médiane départementale (3 974 contre 1 655 €/m²), les appartements 121 % plus chers que (3 652 contre 1 652 €/m²). Autour : Sailhan 2 240 €/m², Bourisp 2 964 €/m², Guchen 1 762 €/m², Vielle-Aure 2 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vignec : 23 décembre 2025.
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