Prix immobilier à Sailhan (65170)
Prix au m² et ventes réelles à Sailhan, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Sailhan en bref
À Sailhan, une maison se vend en médiane 2 745 €/m², soit 213 500 € pour 70 m² (+105,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 225 €/m² (151 774 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Sailhan se classe 38e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sailhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sailhan
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SailhanDernières ventes à Sailhan
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Bie De Couraou | 125 m² · 6 p. | 1 494 m² | 280 000 € | 2 240 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 1 p. | 128 m² | 196 000 € | 3 920 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Bertrand Minvielle | 153 m² · 5 p. | 3 270 m² | 420 000 € | 2 745 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Ens | 61 m² · 3 p. | 65 m² | 207 000 € | 3 393 |
| mars 2024 | Appart. | Aouta | 44 m² · 3 p. | — | 151 774 € | 3 449 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Bie D Hontaribio | 60 m² · 1 p. | 967 m² | 80 000 € | 1 333 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Bie De Dessus | 190 m² · 6 p. | 320 m² | 220 000 € | 1 158 |
| juin 2023 | Appart. | Aouta | 45 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 3 000 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Bie D Hontaribio | 70 m² · 4 p. | 266 m² | 80 000 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sailhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sailhan (maisons 2 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourisp | 2,9 km | 2 964 (+32 %) | 2 833 | 19 |
| Prix immobilier Azet | 3,5 km | 2 605 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vignec | 4,0 km | 3 974 (+77 %) | 3 652 | 64 |
| Prix immobilier Guchan | 4,4 km | 2 650 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Adervielle-Pouchergues | 4,9 km | 2 829 (+26 %) | 2 500 | 24 |
| Prix immobilier Guchen | 5,3 km | 1 762 (-21 %) | 2 925 | 29 |
| Prix immobilier Bazus-Aure | 5,6 km | 2 576 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Génos | 6,8 km | 4 000 (+79 %) | 2 694 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sailhan
- Quel est le prix au m² à Sailhan (65170) ?
- Pour une maison, 2 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +105,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 3 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Sailhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sailhan sur les deux dernières années publiées est de 213 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sailhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sailhan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 240 contre 1 655 €/m²), les appartements 95 % plus chers que (3 225 contre 1 652 €/m²). Autour : Bourisp 2 964 €/m², Azet 2 605 €/m², Vignec 3 974 €/m², Guchan 2 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sailhan : 18 septembre 2025.
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