Prix immobilier à Hèches (65250)
Prix au m² et ventes réelles à Hèches, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 577 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Hèches en bref
À Hèches, une maison se vend en médiane 1 917 €/m², soit 143 100 € pour 90 m² (+49,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (210 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Hèches se classe 194e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hèches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 960 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 281 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 154 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 284 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 917 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hèches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 550 € | 84 m² | 1 284 | 8 |
| Maison 4 pièces | 193 700 € | 107 m² | 1 783 | 6 |
Les rues de Hèches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bourie1 362 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rebouc1 333 €/m²6 ventes · 104 400 € médian
- Le Village854 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village854 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Rebouc1 333 €/m²6 ventes · 104 400 € médian
- La Bourie1 362 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à Hèches
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HèchesDernières ventes à Hèches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 120 m² · 5 p. | 1 816 m² | 230 000 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Cap De Sarrat | 125 m² · 4 p. | 736 m² | 275 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Prevote | 137 m² · 5 p. | 560 m² | 170 000 € | 1 241 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Arroman | 140 m² · 8 p. | 572 m² | 85 000 € | 607 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Darrieuse | 96 m² · 3 p. | 1 413 m² | 190 000 € | 1 979 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 66 m² · 2 p. | 300 m² | 70 000 € | 1 061 |
| juil. 2025 | Maison | Qua De L'Oulist | 110 m² · 4 p. | 883 m² | 242 400 € | 2 204 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 58 m² · 3 p. | 1 196 m² | 63 050 € | 1 087 |
| mars 2025 | Maison | Che De Las Sosses | 44 m² · 1 p. | 13 788 m² | 110 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Saint Marc | 87 m² · 4 p. | 1 150 m² | 145 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 81 m² · 4 p. | 948 m² | 70 000 € | 864 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Rebouc Debat | 120 m² · 3 p. | 215 m² | 143 100 € | 1 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hèches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hèches (maisons 1 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ilhet | 4,3 km | 1 551 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lortet | 4,4 km | 1 387 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labastide | 4,8 km | 1 094 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sarrancolin | 4,9 km | 1 418 (+19 %) | 962 | 53 |
| Prix immobilier Esparros | 5,2 km | 1 923 (+61 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beyrède-Jumet-Camous | 5,3 km | 1 966 (+65 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nistos | 6,8 km | 1 429 (+20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montoussé | 7,4 km | 1 000 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hèches
- Quel est le prix au m² à Hèches (65250) ?
- Pour une maison, 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +49,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 939 €/m².
- Combien coûte une maison à Hèches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hèches sur les deux dernières années publiées est de 143 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hèches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hèches ?
- Maison 4 pièces : 193 700 € (107 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hèches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bourie (1 362 €/m²), Rebouc (1 333 €/m²), Le Village (854 €/m²). Les plus accessibles : .
- Hèches est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 192 contre 1 655 €/m²), les appartements 51 % plus chers que (2 500 contre 1 652 €/m²). Autour : Ilhet 1 551 €/m², Lortet 1 387 €/m², Labastide 1 094 €/m², Sarrancolin 1 418 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hèches : 18 décembre 2025.
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