Prix immobilier à Nistos (65150)
Prix au m² et ventes réelles à Nistos, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nistos en bref
À Nistos, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 100 000 € pour 86 m² (+137,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Nistos se classe 155e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 208 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nistos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 9 |
| 2023 | 1 432 | 6 |
| 2025 | 1 506 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Nistos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 865 € | 75 m² | 1 782 | 6 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 150 m² | 633 | 5 |
Les rues de Nistos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Vallée de Nistos1 429 €/m²11 ventes · 127 000 € médian
- Chemin du Cap de D'aou1 357 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Route Vallée de L'arize1 357 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Vallée de Nistos1 429 €/m²11 ventes · 127 000 € médian
- Chemin du Cap de D'aou1 357 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Route Vallée de L'arize1 357 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Nistos
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Sausset | 190 m² · 4 p. | 1 208 m² | 110 000 € | 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Vallee De Nistos | 52 m² · 2 p. | 625 m² | 69 000 € | 1 327 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Coume | 96 m² · 3 p. | 677 m² | 49 000 € | 510 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Cap De D'Aou | 98 m² · 3 p. | 739 m² | 170 000 € | 1 735 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Vallee De L'Arize | 56 m² · 3 p. | 320 m² | 155 730 € | 2 781 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Vallee De Nistos | 150 m² · 4 p. | 6 172 m² | 91 000 € | 607 |
| août 2025 | Maison | Rte Vallee De Nistos | 95 m² · 4 p. | 1 571 m² | 160 000 € | 1 684 |
| août 2025 | Maison | Che Du Cap De D'Aou | 64 m² · 3 p. | 1 810 m² | 178 000 € | 2 781 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Hount Nere | 150 m² · 4 p. | 1 524 m² | 95 000 € | 633 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Tuhou | 58 m² · 2 p. | 1 499 m² | 100 000 € | 1 724 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Vallee De Castenne | 156 m² · 6 p. | 55 606 m² | 90 000 € | 577 |
| sept. 2023 | Maison | Che Coume De Soubaquet | 80 m² · 3 p. | 196 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nistos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nistos (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seich | 3,6 km | 1 082 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bize | 4,9 km | 1 147 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ilhet | 5,4 km | 1 551 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sarrancolin | 5,7 km | 1 418 (-1 %) | 962 | 53 |
| Prix immobilier Hèches | 6,8 km | 1 192 (-17 %) | 2 500 | 42 |
| Prix immobilier Nestier | 7,9 km | 1 261 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bizous | 8,5 km | 1 606 (+12 %) | 502 | 9 |
| Prix immobilier Lortet | 8,5 km | 1 387 (-3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nistos
- Quel est le prix au m² à Nistos (65150) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +137,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Nistos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nistos sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nistos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nistos ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nistos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Vallée de Nistos (1 429 €/m²), Chemin du Cap de D'aou (1 357 €/m²), Route Vallée de L'arize (1 357 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nistos est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 655 €/m²). Autour : Seich 1 082 €/m², Bize 1 147 €/m², Ilhet 1 551 €/m², Sarrancolin 1 418 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nistos : 19 décembre 2025.
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