Prix immobilier à Loubajac (65100)
Prix au m² et ventes réelles à Loubajac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 445 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Loubajac en bref
À Loubajac, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 206 275 € pour 104 m² (+32,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Loubajac se classe 97e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubajac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 678 | 5 |
| 2022 | 1 705 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Loubajac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 108 m² | 694 | 3 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 100 m² | 2 699 | 3 |
Les DPE à Loubajac
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Larribere | 100 m² · 4 p. | 1 000 m² | 207 000 € | 2 070 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Eth Bie | 85 m² · 3 p. | 756 m² | 205 550 € | 2 418 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 108 m² · 1 p. | 404 m² | 75 000 € | 694 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Ladeveze | 112 m² · 4 p. | 3 867 m² | 445 000 € | 3 973 |
| nov. 2024 | Maison | Despouey | 88 m² · 4 p. | 920 m² | 237 500 € | 2 699 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 108 m² · 1 p. | 404 m² | 75 000 € | 694 |
| mars 2023 | Maison | Che Vieux De Barlest | 128 m² · 1 p. | 1 450 m² | 120 000 € | 938 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Lourdes | 179 m² · 5 p. | 1 694 m² | 123 600 € | 691 |
| août 2022 | Maison | Imp Des Pyrenees | 61 m² · 3 p. | 815 m² | 128 184 € | 2 101 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Buala | 43 m² · 1 p. | 5 900 m² | 164 100 € | 3 816 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Larribere | 65 m² · 3 p. | 500 m² | 85 000 € | 1 308 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Lourdes | 187 m² · 7 p. | 530 m² | 179 000 € | 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubajac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubajac (maisons 1 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poueyferré | 2,5 km | 1 667 (-5 %) | 1 407 | 30 |
| Prix immobilier Bartrès | 2,5 km | 2 065 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamarque-Pontacq | 2,6 km | 1 782 (+2 %) | 1 012 | 26 |
| Prix immobilier Lourdes | 3,7 km | 1 480 (-16 %) | 1 192 | 1 399 |
| Prix immobilier Peyrouse | 4,2 km | 1 314 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Adé | 4,8 km | 1 750 (0 %) | 1 495 | 34 |
| Prix immobilier Ossun | 6,1 km | 1 678 (-4 %) | 1 744 | 101 |
| Prix immobilier Labatmale | 7,0 km | 1 717 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubajac
- Quel est le prix au m² à Loubajac (65100) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 2 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubajac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubajac sur les deux dernières années publiées est de 206 275 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubajac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubajac ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loubajac est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 753 contre 1 655 €/m²). Autour : Poueyferré 1 667 €/m², Bartrès 2 065 €/m², Lamarque-Pontacq 1 782 €/m², Lourdes 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubajac : 1 octobre 2025.
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