Prix immobilier à Saint-Lézer (65500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lézer, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Lézer en bref
À Saint-Lézer, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 199 975 € pour 100 m² (-9,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Saint-Lézer se classe 142e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 180 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lézer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 413 | 5 |
| 2024 | 1 727 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lézer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 600 € | 100 m² | 1 744 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 300 € | 156 m² | 1 625 | 4 |
Les DPE à Saint-Lézer
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LézerDernières ventes à Saint-Lézer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cami De La Peyruca | 91 m² · 4 p. | 1 251 m² | 242 500 € | 2 665 |
| mai 2025 | Maison | Cami De Las Croutz | 146 m² · 6 p. | 2 978 m² | 205 000 € | 1 404 |
| avr. 2025 | Maison | Cami De La Costa Davan | 80 m² · 5 p. | 3 246 m² | 125 000 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Cami De La Costa Davan | 90 m² · 4 p. | 4 826 m² | 157 000 € | 1 744 |
| déc. 2024 | Maison | Cami Dou Casteth Vielh | 99 m² · 3 p. | 3 180 m² | 79 000 € | 798 |
| nov. 2024 | Maison | Cami Dou Bedat | 115 m² · 4 p. | 4 615 m² | 198 600 € | 1 727 |
| août 2024 | Maison | Cami Dou Bedat | 185 m² · 4 p. | 1 802 m² | 201 350 € | 1 088 |
| juil. 2024 | Maison | Cami Dous Arriouets | 100 m² · 6 p. | 3 336 m² | 202 000 € | 2 020 |
| nov. 2023 | Maison | Cami De La Gleyza | 100 m² · 4 p. | 1 002 m² | 194 000 € | 1 940 |
| juil. 2023 | Maison | Cami Dous Arriouets | 168 m² · 6 p. | 10 315 m² | 310 000 € | 1 845 |
| avr. 2023 | Maison | Normande | 85 m² · 3 p. | 543 m² | 108 470 € | 1 276 |
| mars 2023 | Maison | Av Des Acacias | 167 m² · 6 p. | 15 098 m² | 223 600 € | 1 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lézer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lézer (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pujo | 3,5 km | 1 312 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Siarrouy | 3,9 km | 1 475 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Casteide-Doat | 3,9 km | 1 395 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vic-en-Bigorre | 4,1 km | 1 442 (-2 %) | 1 140 | 302 |
| Prix immobilier Camalès | 4,3 km | 1 471 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marsac | 5,6 km | 1 254 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Andrest | 5,7 km | 1 672 (+13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Caixon | 5,8 km | 1 156 (-22 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lézer
- Quel est le prix au m² à Saint-Lézer (65500) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 308 et 1 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lézer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lézer sur les deux dernières années publiées est de 199 975 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lézer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lézer ?
- Maison 4 pièces : 198 600 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Lézer est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 477 contre 1 655 €/m²). Autour : Pujo 1 312 €/m², Siarrouy 1 475 €/m², Casteide-Doat 1 395 €/m², Vic-en-Bigorre 1 442 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lézer : 16 décembre 2025.
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