Prix immobilier à Saint-Just-d'Avray (69870)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-d'Avray, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 741 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Just-d'Avray en bref
À Saint-Just-d'Avray, une maison se vend en médiane 1 244 €/m², soit 161 500 € pour 100 m² (+92,3 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Just-d'Avray se classe 253e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 738 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-d'Avray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 13 |
| 2022 | 2 154 | 9 |
| 2023 | 1 445 | 8 |
| 2025 | 1 244 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-d'Avray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 95 m² | 1 340 | 6 |
| Maison 4 pièces | 196 481 € | 90 m² | 2 100 | 5 |
| Maison 5 pièces | 78 000 € | 108 m² | 738 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 000 € | 215 m² | 1 410 | 3 |
Les DPE à Saint-Just-d'Avray
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Just-d'AvrayDernières ventes à Saint-Just-d'Avray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 120 m² · 5 p. | 128 m² | 93 000 € | 775 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bois | 90 m² · 4 p. | 4 167 m² | 295 950 € | 3 288 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 160 m² · 3 p. | 748 m² | 170 000 € | 1 063 |
| août 2025 | Maison | Mte Des Canuts | 90 m² · 5 p. | 54 m² | 63 000 € | 700 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 215 m² · 7 p. | 273 m² | 306 328 € | 1 425 |
| juin 2025 | Maison | Les Roches | 90 m² · 4 p. | 572 m² | 189 000 € | 2 100 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Penin | 78 m² · 4 p. | 2 220 m² | 220 000 € | 2 821 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Perret | 83 m² · 2 p. | 177 m² | 79 500 € | 958 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Croix | 95 m² · 5 p. | 729 m² | 50 000 € | 526 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 102 m² · 3 p. | 1 376 m² | 70 000 € | 686 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Toisons | 252 m² · 6 p. | 4 315 m² | 153 000 € | 607 |
| juin 2024 | Maison | Che De Champagne | 90 m² · 3 p. | 913 m² | 255 000 € | 2 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-d'Avray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-d'Avray (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Appolinaire | 3,4 km | 1 955 (+38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chamelet | 3,6 km | 1 656 (+17 %) | 1 067 | 33 |
| Prix immobilier Grandris | 3,9 km | 1 306 (-8 %) | 1 257 | 67 |
| Prix immobilier Chambost-Allières | 4,4 km | 1 895 (+34 %) | 1 307 | 46 |
| Prix immobilier Létra | 5,3 km | 2 250 (+59 %) | 1 977 | 44 |
| Prix immobilier Ronno | 5,5 km | 1 667 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Meaux-la-Montagne | 5,7 km | 1 361 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cublize | 5,8 km | 1 543 (+9 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-d'Avray
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-d'Avray (69870) ?
- Pour une maison, 1 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +92,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 2 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-d'Avray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-d'Avray sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-d'Avray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-d'Avray ?
- Maison 4 pièces : 196 481 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 78 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Just-d'Avray est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 3 726 €/m²). Autour : Saint-Appolinaire 1 955 €/m², Chamelet 1 656 €/m², Grandris 1 306 €/m², Chambost-Allières 1 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-d'Avray : 28 novembre 2025.
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