Prix immobilier à Grandris (69870)
Prix au m² et ventes réelles à Grandris, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 226 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Grandris en bref
À Grandris, une maison se vend en médiane 1 543 €/m², soit 129 500 € pour 81 m² (+44,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 346 €/m² (117 000 € en médiane), +12,2 % sur un an. Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Grandris se classe 262e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 418 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 297 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 120 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 068 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 543 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grandris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 80 000 € | 77 m² | 1 315 | 3 |
| Maison 3 pièces | 98 500 € | 67 m² | 1 171 | 6 |
| Maison 4 pièces | 100 775 € | 84 m² | 1 070 | 10 |
| Maison 5 pièces | 140 500 € | 110 m² | 1 187 | 4 |
Les rues de Grandris : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Thizy1 806 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Hameau de la Rivière1 707 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue de la Grange Bourdon1 376 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Le Pavillon1 361 €/m²6 ventes · 90 175 € médian
- Rue Centrale1 195 €/m²4 ventes · 86 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles829 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- La Rivière1 073 €/m²5 ventes · 96 550 € médian
- Gr Grande Rue1 186 €/m²7 ventes · 72 300 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 186 €/m²7 ventes · 72 300 € médian
- Le Pavillon1 361 €/m²6 ventes · 90 175 € médian
- Route de Thizy1 806 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- La Rivière1 073 €/m²5 ventes · 96 550 € médian
- Rue Centrale1 195 €/m²4 ventes · 86 750 € médian
Les DPE à Grandris
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrandrisDernières ventes à Grandris
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Roie | 100 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 050 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lamure Sur Azergues | 68 m² · 3 p. | 504 m² | 155 000 € | 2 279 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lamure Sur Azergues | 81 m² · 4 p. | 664 m² | 125 000 € | 1 543 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Chainee | 82 m² · 4 p. | 418 m² | 174 500 € | 2 128 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Thizy | 123 m² · 7 p. | 642 m² | 159 000 € | 1 293 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Grange Bourdon | 85 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 376 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Grange Bourdon | 98 m² · 5 p. | 509 m² | 211 000 € | 2 153 |
| févr. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 55 m² · 3 p. | — | 72 300 € | 1 315 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 66 m² · 3 p. | 134 m² | 54 000 € | 818 |
| déc. 2024 | Maison | Ham De La Riviere | 64 m² · 3 p. | 264 m² | 175 000 € | 2 734 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 144 m² · 5 p. | 149 m² | 134 000 € | 931 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 44 m² · 4 p. | 102 m² | 47 000 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandris (maisons 1 306 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meaux-la-Montagne | 3,2 km | 1 361 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Just-d'Avray | 3,9 km | 1 417 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Chambost-Allières | 4,2 km | 1 895 (+45 %) | 1 307 | 46 |
| Prix immobilier Lamure-sur-Azergues | 4,3 km | 1 441 (+10 %) | 987 | 47 |
| Prix immobilier Cublize | 5,4 km | 1 543 (+18 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-d'Azergues | 5,4 km | 1 338 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Troncy | 5,9 km | 1 104 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chamelet | 6,4 km | 1 656 (+27 %) | 1 067 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandris
- Quel est le prix au m² à Grandris (69870) ?
- Pour une maison, 1 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +44,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 346 €/m² (2 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 2 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandris sur les deux dernières années publiées est de 129 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandris ?
- T3 : 80 000 € en médiane (77 m², 1 315 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 100 775 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 140 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grandris ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Thizy (1 806 €/m²), Hameau de la Rivière (1 707 €/m²), Rue de la Grange Bourdon (1 376 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (829 €/m²), La Rivière (1 073 €/m²), Gr Grande Rue (1 186 €/m²).
- Grandris est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (1 306 contre 3 726 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 257 contre 3 899 €/m²). Autour : Meaux-la-Montagne 1 361 €/m², Saint-Just-d'Avray 1 417 €/m², Chambost-Allières 1 895 €/m², Lamure-sur-Azergues 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandris : 22 décembre 2025.
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