Prix immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues (69870)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nizier-d'Azergues, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 774 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Nizier-d'Azergues en bref
À Saint-Nizier-d'Azergues, une maison se vend en médiane 1 056 €/m², soit 96 000 € pour 82 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Nizier-d'Azergues se classe 257e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 934 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nizier-d'Azergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 14 |
| 2022 | 1 375 | 9 |
| 2023 | 1 583 | 7 |
| 2025 | 1 056 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nizier-d'Azergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 65 m² | 1 065 | 7 |
| Maison 4 pièces | 142 950 € | 115 m² | 1 243 | 5 |
Les rues de Saint-Nizier-d'Azergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Ville1 615 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Route de la Vallée1 500 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Route des Ecoliers1 056 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Trois Tilleuls979 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Vallée1 500 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Route des Ecoliers1 056 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Chemin de la Ville1 615 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Rue des Trois Tilleuls979 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
Les DPE à Saint-Nizier-d'Azergues
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Nizier-d'Azergues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Nizier-d'AzerguesDernières ventes à Saint-Nizier-d'Azergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Roses | 65 m² · 3 p. | 72 m² | 62 000 € | 954 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 115 m² · 4 p. | 9 175 m² | 87 000 € | 757 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Du Baquet | 205 m² · 5 p. | 2 895 m² | 484 500 € | 2 363 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Tilleuls | 47 m² · 1 p. | 689 m² | 46 000 € | 979 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Razier | 115 m² · 5 p. | 1 904 m² | 215 000 € | 1 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Ecoliers | 90 m² · 4 p. | 172 m² | 95 000 € | 1 056 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Croix Des Moines | 130 m² · 6 p. | 10 040 m² | 212 759 € | 1 637 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 71 m² · 1 p. | 882 m² | 125 000 € | 1 761 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 85 m² · 3 p. | 385 m² | 59 000 € | 694 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Ville | 96 m² · 4 p. | 693 m² | 155 000 € | 1 615 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Trois Tilleuls | 49 m² · 2 p. | 61 m² | 75 000 € | 1 531 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Petit Bois | 62 m² · 3 p. | 1 328 m² | 97 000 € | 1 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nizier-d'Azergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nizier-d'Azergues (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Troncy | 3,5 km | 1 104 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Claveisolles | 4,0 km | 1 332 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lamure-sur-Azergues | 5,0 km | 1 441 (+8 %) | 987 | 47 |
| Prix immobilier Meaux-la-Montagne | 5,3 km | 1 361 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Reins | 5,4 km | 1 317 (-2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Grandris | 5,4 km | 1 306 (-2 %) | 1 257 | 67 |
| Prix immobilier Ranchal | 6,8 km | 848 (-37 %) | 848 | 31 |
| Prix immobilier Poule-les-Écharmeaux | 7,0 km | 1 238 (-7 %) | 955 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues
- Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-d'Azergues (69870) ?
- Pour une maison, 1 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nizier-d'Azergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nizier-d'Azergues sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nizier-d'Azergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nizier-d'Azergues ?
- Maison 4 pièces : 142 950 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nizier-d'Azergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Ville (1 615 €/m²), Route de la Vallée (1 500 €/m²), Route des Ecoliers (1 056 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Nizier-d'Azergues est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 3 726 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-le-Troncy 1 104 €/m², Claveisolles 1 332 €/m², Lamure-sur-Azergues 1 441 €/m², Meaux-la-Montagne 1 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nizier-d'Azergues : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.