Prix immobilier à Ranchal (69470)
Prix au m² et ventes réelles à Ranchal, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 304 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Ranchal en bref
À Ranchal, une maison se vend en médiane 823 €/m², soit 79 600 € pour 90 m² (-16,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 848 €/m² (28 000 € en médiane). Les maisons y sont 77 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Ranchal se classe 269e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 679 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ranchal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 714 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 368 | 5 | — | — |
| 2023 | 803 | 6 | — | — |
| 2025 | 823 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ranchal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 88 m² | 874 | 7 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 130 m² | 775 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 57 000 € | 100 m² | 570 | 3 |
Les rues de Ranchal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Echarmeaux938 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Chemin du Comby874 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Centre570 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Echarmeaux938 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Chemin du Comby874 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Centre570 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Ranchal
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Favardy | 65 m² · 5 p. | 3 651 m² | 65 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Comby | 87 m² · 4 p. | 986 m² | 84 500 € | 971 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Echarmeaux | 96 m² · 4 p. | 197 m² | 90 000 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Brosse | 105 m² · 4 p. | 8 590 m² | 100 000 € | 952 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mont Pinay | 130 m² · 5 p. | 350 m² | 107 000 € | 823 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Gatier | 142 m² · 5 p. | 2 219 m² | 110 000 € | 775 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Comby | 88 m² · 4 p. | 16 412 m² | 36 000 € | 409 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 100 m² · 6 p. | 278 m² | 57 000 € | 570 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Cure | 90 m² · 5 p. | 114 m² | 53 165 € | 591 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Polcy | 90 m² · 4 p. | 2 010 m² | 68 000 € | 756 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Sornin | 65 m² · 3 p. | 4 368 m² | 79 600 € | 1 225 |
| févr. 2024 | Appart. | Tra Du Lavoir | 33 m² · 2 p. | — | 28 000 € | 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ranchal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ranchal (maisons 848 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belleroche | 3,9 km | 1 053 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cours | 5,2 km | 1 259 (+48 %) | 667 | 165 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Troncy | 5,4 km | 1 104 (+30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Belmont-de-la-Loire | 5,5 km | 1 028 (+21 %) | 383 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Reins | 6,0 km | 1 317 (+55 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Poule-les-Écharmeaux | 6,1 km | 1 238 (+46 %) | 955 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-d'Azergues | 6,8 km | 1 338 (+58 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Cergne | 7,4 km | 1 299 (+53 %) | 1 148 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ranchal
- Quel est le prix au m² à Ranchal (69470) ?
- Pour une maison, 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 609 et 1 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Ranchal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ranchal sur les deux dernières années publiées est de 79 600 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ranchal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ranchal ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ranchal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Echarmeaux (938 €/m²), Chemin du Comby (874 €/m²), Rue du Centre (570 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ranchal est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 77 % moins chères que la médiane départementale (848 contre 3 726 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (848 contre 3 899 €/m²). Autour : Belleroche 1 053 €/m², Cours 1 259 €/m², Saint-Bonnet-le-Troncy 1 104 €/m², Belmont-de-la-Loire 1 028 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ranchal : 18 septembre 2025.
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