Prix immobilier à Belmont-de-la-Loire (42670)
Prix au m² et ventes réelles à Belmont-de-la-Loire, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 410 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Belmont-de-la-Loire en bref
À Belmont-de-la-Loire, une maison se vend en médiane 1 217 €/m², soit 122 350 € pour 100 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 396 €/m² (38 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Belmont-de-la-Loire se classe 272e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 504 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belmont-de-la-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 000 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 237 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 227 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 217 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belmont-de-la-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 850 € | 69 m² | 1 290 | 8 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 100 m² | 1 007 | 9 |
| Maison 5 pièces | 163 250 € | 121 m² | 1 277 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 000 € | 171 m² | 933 | 4 |
Les rues de Belmont-de-la-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Claude1 521 €/m²7 ventes · 200 600 € médian
- Chemin de la Roche1 375 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Route de Chauffailles1 180 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Chemin de Biesse1 148 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Route des Echarmeaux980 €/m²3 ventes · 111 700 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cours957 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chauffailles1 180 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Route de Saint Claude1 521 €/m²7 ventes · 200 600 € médian
- Route de Cours957 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
- Chemin de Biesse1 148 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Chemin de la Roche1 375 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
Les DPE à Belmont-de-la-Loire
236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Luc Decaunes | 98 m² · 3 p. | 851 m² | 57 000 € | 582 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cours | 200 m² · 8 p. | 4 334 m² | 203 000 € | 1 015 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cours | 66 m² · 3 p. | 2 214 m² | 122 000 € | 1 848 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Biesse | 72 m² · 3 p. | 281 m² | 120 730 € | 1 677 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Alliers | 100 m² · 4 p. | 2 413 m² | 132 000 € | 1 320 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Roche | 114 m² · 4 p. | 1 009 m² | 207 000 € | 1 816 |
| sept. 2025 | Maison | Che Champetre | 92 m² · 4 p. | 293 m² | 92 600 € | 1 007 |
| août 2025 | Maison | Rte De Belleroche | 74 m² · 2 p. | 592 m² | 110 000 € | 1 486 |
| août 2025 | Maison | Che De La Panneton | 118 m² · 5 p. | 1 836 m² | 60 500 € | 513 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Claude | 150 m² · 5 p. | 1 763 m² | 80 000 € | 533 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Chauffailles | 96 m² · 5 p. | 27 m² | 38 000 € | 396 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Fragny | 182 m² · 6 p. | 3 644 m² | 155 000 € | 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belmont-de-la-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belmont-de-la-Loire (maisons 1 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écoche | 3,4 km | 1 291 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Igny-de-Roche | 4,6 km | 1 082 (+5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Belleroche | 4,7 km | 1 053 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chauffailles | 5,0 km | 1 347 (+31 %) | 1 060 | 225 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Montagne | 5,2 km | 1 401 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ranchal | 5,5 km | 848 (-18 %) | 848 | 31 |
| Prix immobilier Arcinges | 5,6 km | 1 290 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coublanc | 5,8 km | 992 (-4 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belmont-de-la-Loire
- Quel est le prix au m² à Belmont-de-la-Loire (42670) ?
- Pour une maison, 1 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 396 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Belmont-de-la-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belmont-de-la-Loire sur les deux dernières années publiées est de 122 350 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belmont-de-la-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belmont-de-la-Loire ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 163 250 € (121 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belmont-de-la-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Claude (1 521 €/m²), Chemin de la Roche (1 375 €/m²), Route de Chauffailles (1 180 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cours (957 €/m²).
- Belmont-de-la-Loire est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 028 contre 2 000 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (383 contre 1 270 €/m²). Autour : Écoche 1 291 €/m², Saint-Igny-de-Roche 1 082 €/m², Belleroche 1 053 €/m², Chauffailles 1 347 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belmont-de-la-Loire : 29 décembre 2025.
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