Prix immobilier à Saint-Igny-de-Roche (71170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Igny-de-Roche, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 789 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Igny-de-Roche en bref
À Saint-Igny-de-Roche, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 118 500 € pour 101 m² (+30,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Igny-de-Roche se classe 387e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Igny-de-Roche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 | 11 |
| 2022 | 1 276 | 7 |
| 2024 | 893 | 8 |
| 2025 | 1 167 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Igny-de-Roche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 100 m² | 832 | 5 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 111 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 133 m² | 901 | 4 |
Les rues de Saint-Igny-de-Roche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Traives1 654 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Le Bourg1 333 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Saint Igny1 139 €/m²8 ventes · 121 450 € médian
- Les Vercheres545 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
Les plus de ventes
- Saint Igny1 139 €/m²8 ventes · 121 450 € médian
- Le Bourg1 333 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Les Traives1 654 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Les Vercheres545 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
Les DPE à Saint-Igny-de-Roche
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 251 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 862 m² | 117 000 € | 1 300 |
| sept. 2025 | Maison | Les Bruyeres | 116 m² · 5 p. | 910 m² | 120 000 € | 1 034 |
| août 2025 | Maison | Le Pas | 100 m² · 3 p. | 2 341 m² | 90 000 € | 900 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 1 090 m² | 120 000 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 999 m² | 126 500 € | 1 406 |
| janv. 2025 | Maison | Saint Igny | 130 m² · 4 p. | 1 187 m² | 77 000 € | 592 |
| déc. 2024 | Maison | Saint Igny | 135 m² · 4 p. | 546 m² | 128 900 € | 955 |
| déc. 2024 | Maison | Aux Godins | 122 m² · 3 p. | 6 746 m² | 132 000 € | 1 082 |
| nov. 2024 | Maison | La Garenne | 160 m² · 5 p. | 14 845 m² | 56 000 € | 350 |
| sept. 2024 | Maison | Cadollon | 111 m² · 4 p. | 1 765 m² | 219 500 € | 1 977 |
| sept. 2024 | Maison | Saint Igny | 125 m² · 7 p. | 1 988 m² | 143 001 € | 1 144 |
| juil. 2024 | Maison | Les Pins Haut | 102 m² · 3 p. | 1 155 m² | 76 000 € | 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Igny-de-Roche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Igny-de-Roche (maisons 1 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coublanc | 2,7 km | 992 (-8 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Tancon | 3,5 km | 1 122 (+4 %) | 3 286 | 22 |
| Prix immobilier Chauffailles | 3,6 km | 1 347 (+24 %) | 1 060 | 225 |
| Prix immobilier Écoche | 4,0 km | 1 291 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 4,1 km | 826 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Belmont-de-la-Loire | 4,6 km | 1 028 (-5 %) | 383 | 76 |
| Prix immobilier Maizilly | 4,8 km | 1 851 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chassigny-sous-Dun | 5,6 km | 1 278 (+18 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Igny-de-Roche
- Quel est le prix au m² à Saint-Igny-de-Roche (71170) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Igny-de-Roche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Igny-de-Roche sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Igny-de-Roche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Igny-de-Roche ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (111 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (133 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Igny-de-Roche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Traives (1 654 €/m²), Le Bourg (1 333 €/m²), Saint Igny (1 139 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Igny-de-Roche est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 082 contre 1 443 €/m²). Autour : Coublanc 992 €/m², Tancon 1 122 €/m², Chauffailles 1 347 €/m², Écoche 1 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Igny-de-Roche : 17 novembre 2025.
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