Prix immobilier à Chauffailles (71170)
Prix au m² et ventes réelles à Chauffailles, calculés sur 225 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 638 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chauffailles en bref
À Chauffailles, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 117 600 € pour 90 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 099 €/m² (59 000 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Chauffailles se classe 248e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 044 m². Chiffres calculés sur 225 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauffailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 | 50 | 758 | 5 |
| 2022 | 1 195 | 31 | 1 096 | 8 |
| 2023 | 1 605 | 43 | 1 098 | 10 |
| 2024 | 1 347 | 30 | 1 054 | 7 |
| 2025 | 1 290 | 35 | 1 099 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chauffailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 000 € | 29 m² | 1 223 | 6 |
| Appartement T2 | 56 000 € | 49 m² | 1 120 | 7 |
| Appartement T3 | 39 500 € | 65 m² | 520 | 5 |
| Appartement T4 | 83 000 € | 86 m² | 949 | 4 |
| Maison 2 pièces | 24 500 € | 44 m² | 488 | 3 |
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 72 m² | 1 612 | 34 |
| Maison 4 pièces | 116 200 € | 84 m² | 1 345 | 43 |
| Maison 5 pièces | 148 375 € | 111 m² | 1 392 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 500 € | 115 m² | 1 382 | 12 |
Les rues de Chauffailles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Henri Lamure2 300 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Impasse Jacquard1 845 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse les Farges1 838 €/m²4 ventes · 137 150 € médian
- Rue Francois Barriquand1 696 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Route de Mussy1 695 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Beaujolais694 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
- Rue Centrale788 €/m²4 ventes · 79 750 € médian
- Impasse du Capricorne860 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Monnay938 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Antonin Achaintre942 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 120 €/m²16 ventes · 65 250 € médian
- Rue René Cassin1 067 €/m²11 ventes · 69 500 € médian
- Rue Corneille1 477 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
- Avenue Jean Barraud1 422 €/m²8 ventes · 103 015 € médian
- Les Champronds1 516 €/m²6 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Chauffailles
691 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Barraud | 76 m² · 3 p. | 687 m² | 99 000 € | 1 303 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 250 m² · 13 p. | 2 310 m² | 158 000 € | 632 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 64 m² · 4 p. | 556 m² | 110 000 € | 1 719 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Tour Du Bois | 126 m² · 5 p. | 10 244 m² | 109 000 € | 865 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lamont | 101 m² · 4 p. | 1 337 m² | 54 000 € | 535 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 74 m² · 3 p. | 438 m² | 81 400 € | 1 100 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Corneille | 65 m² · 4 p. | 630 m² | 55 000 € | 846 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 110 m² · 6 p. | 764 m² | 171 900 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Chateau D Eau | 74 m² · 4 p. | 170 m² | 31 000 € | 419 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Henri Lamure | 71 m² · 5 p. | 1 863 m² | 142 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 110 m² · 5 p. | 842 m² | 105 000 € | 955 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Joseph Marchand | 94 m² · 4 p. | 1 321 m² | 129 000 € | 1 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauffailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauffailles (maisons 1 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Igny-de-Roche | 3,6 km | 1 082 (-20 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mussy-sous-Dun | 3,6 km | 1 107 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Anglure-sous-Dun | 4,0 km | 1 089 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Montagne | 4,0 km | 1 401 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Belmont-de-la-Loire | 5,0 km | 1 028 (-24 %) | 383 | 76 |
| Prix immobilier Chassigny-sous-Dun | 5,2 km | 1 278 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Vers | 6,2 km | 1 308 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tancon | 6,2 km | 1 122 (-17 %) | 3 286 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauffailles
- Quel est le prix au m² à Chauffailles (71170) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 099 €/m² (6 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (225 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 959 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauffailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauffailles sur les deux dernières années publiées est de 117 600 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauffailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauffailles ?
- T2 : 56 000 € en médiane (49 m², 1 120 €/m², 7 ventes). T3 : 39 500 € en médiane (65 m², 520 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 116 200 € (84 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 148 375 € (111 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauffailles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Henri Lamure (2 300 €/m²), Impasse Jacquard (1 845 €/m²), Impasse les Farges (1 838 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Beaujolais (694 €/m²), Rue Centrale (788 €/m²), Impasse du Capricorne (860 €/m²).
- Chauffailles est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 347 contre 1 443 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 060 contre 1 314 €/m²). Autour : Saint-Igny-de-Roche 1 082 €/m², Mussy-sous-Dun 1 107 €/m², Anglure-sous-Dun 1 089 €/m², Saint-Germain-la-Montagne 1 401 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauffailles : 23 décembre 2025.
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