Prix immobilier à Saint-Germain-la-Montagne (42670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-la-Montagne, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Germain-la-Montagne en bref
À Saint-Germain-la-Montagne, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 134 050 € pour 120 m² (-21,6 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Germain-la-Montagne se classe 201e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Germain-la-Montagne
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 70 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-la-MontagneDernières ventes à Saint-Germain-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Troncy | 60 m² · 2 p. | 2 091 m² | 100 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Millonard | 105 m² · 4 p. | 622 m² | 70 000 € | 667 |
| mai 2024 | Maison | Che De Petit | 130 m² · 5 p. | 836 m² | 205 000 € | 1 577 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Botoret | 120 m² · 8 p. | 7 331 m² | 168 100 € | 1 401 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 124 m² · 5 p. | 9 090 m² | 317 000 € | 2 556 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Guillermiere | 150 m² · 6 p. | 1 452 m² | 250 000 € | 1 667 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 135 m² · 4 p. | 4 510 m² | 200 000 € | 1 481 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Buisson | 67 m² · 3 p. | 24 830 m² | 210 000 € | 3 134 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Raye | 49 m² · 2 p. | 1 400 m² | 110 000 € | 2 245 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Buisson | 55 m² · 3 p. | 733 m² | 54 000 € | 982 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Troncy | 60 m² · 2 p. | 2 091 m² | 66 000 € | 1 100 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Rivier | 54 m² · 1 p. | 1 155 m² | 30 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-la-Montagne (maisons 1 401 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Vers | 3,9 km | 1 308 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chauffailles | 4,0 km | 1 347 (-4 %) | 1 060 | 225 |
| Prix immobilier Belleroche | 4,4 km | 1 053 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Propières | 4,5 km | 1 481 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Anglure-sous-Dun | 4,7 km | 1 089 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Belmont-de-la-Loire | 5,2 km | 1 028 (-27 %) | 383 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Igny-de-Vers | 5,7 km | 1 246 (-11 %) | 1 133 | 25 |
| Prix immobilier Mussy-sous-Dun | 6,4 km | 1 107 (-21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Montagne (42670) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 075 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 134 050 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Germain-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 401 contre 2 000 €/m²). Autour : Saint-Clément-de-Vers 1 308 €/m², Chauffailles 1 347 €/m², Belleroche 1 053 €/m², Propières 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-la-Montagne : 31 octobre 2025.
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