Prix immobilier à Belleroche (42670)
Prix au m² et ventes réelles à Belleroche, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Belleroche en bref
À Belleroche, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 108 500 € pour 100 m² (+49,3 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Belleroche se classe 268e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belleroche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belleroche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 96 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Belleroche
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BellerocheDernières ventes à Belleroche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | All Des Sports | 100 m² · 3 p. | 2 129 m² | 159 000 € | 1 590 |
| avr. 2025 | Maison | Rle Des Hirondelles | 95 m² · 5 p. | 1 699 m² | 100 000 € | 1 053 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Vallees | 150 m² · 7 p. | 3 542 m² | 117 000 € | 780 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Belmont | 96 m² · 3 p. | 28 042 m² | 95 000 € | 990 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Gare | 56 m² · 3 p. | 848 m² | 80 000 € | 1 429 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Perron | 110 m² · 5 p. | 8 355 m² | 220 000 € | 2 000 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 45 m² · 2 p. | 78 m² | 55 770 € | 1 239 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Du Souterrain | 100 m² · 4 p. | 2 200 m² | 100 000 € | 1 000 |
| mars 2022 | Maison | All Du Chuzeville | 98 m² · 5 p. | 2 112 m² | 160 000 € | 1 633 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Chauffailles | 117 m² · 4 p. | 855 m² | 40 000 € | 342 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 107 m² · 5 p. | 425 m² | 45 000 € | 421 |
| nov. 2021 | Maison | Che Du Ris | 110 m² · 7 p. | 2 105 m² | 125 000 € | 1 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belleroche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belleroche (maisons 1 053 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ranchal | 3,9 km | 848 (-19 %) | 848 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Montagne | 4,4 km | 1 401 (+33 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Propières | 4,7 km | 1 481 (+41 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Belmont-de-la-Loire | 4,7 km | 1 028 (-2 %) | 383 | 76 |
| Prix immobilier Poule-les-Écharmeaux | 4,8 km | 1 238 (+18 %) | 955 | 64 |
| Prix immobilier Chénelette | 6,3 km | 1 882 (+79 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chauffailles | 7,4 km | 1 347 (+28 %) | 1 060 | 225 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Vers | 7,6 km | 1 308 (+24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belleroche
- Quel est le prix au m² à Belleroche (42670) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +49,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 990 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Belleroche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belleroche sur les deux dernières années publiées est de 108 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belleroche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belleroche ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Belleroche est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 053 contre 2 000 €/m²). Autour : Ranchal 848 €/m², Saint-Germain-la-Montagne 1 401 €/m², Propières 1 481 €/m², Belmont-de-la-Loire 1 028 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belleroche : 3 juillet 2025.
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