Prix immobilier à Poule-les-Écharmeaux (69870)
Prix au m² et ventes réelles à Poule-les-Écharmeaux, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 023 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Poule-les-Écharmeaux en bref
À Poule-les-Écharmeaux, une maison se vend en médiane 1 227 €/m², soit 121 000 € pour 104 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 955 €/m². Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Poule-les-Écharmeaux se classe 267e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 250 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poule-les-Écharmeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 320 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 327 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 250 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 227 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Poule-les-Écharmeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 797 | 9 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 105 m² | 1 176 | 7 |
| Maison 5 pièces | 297 800 € | 142 m² | 1 441 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 500 € | 191 m² | 1 003 | 8 |
Les rues de Poule-les-Écharmeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Bonard1 644 €/m²4 ventes · 237 900 € médian
- Route des Igauds1 227 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Les Monneries1 152 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue Centrale1 008 €/m²8 ventes · 79 000 € médian
- Route de Beaujeu939 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ecoliers662 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Place Pola683 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Bourg931 €/m²3 ventes · 58 680 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale1 008 €/m²8 ventes · 79 000 € médian
- Route du Bonard1 644 €/m²4 ventes · 237 900 € médian
- Route de Beaujeu939 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Route des Igauds1 227 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Le Bourg931 €/m²3 ventes · 58 680 € médian
Les DPE à Poule-les-Écharmeaux
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Poule-les-ÉcharmeauxDernières ventes à Poule-les-Écharmeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Beaujeu | 150 m² · 6 p. | 3 310 m² | 135 000 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Roseaux | 59 m² · 3 p. | 1 265 m² | 122 000 € | 2 068 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Igauds | 75 m² · 4 p. | 1 135 m² | 92 000 € | 1 227 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Scierie | 81 m² · 3 p. | 2 620 m² | 190 000 € | 2 346 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Pola | 150 m² · 8 p. | 787 m² | 105 000 € | 700 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 65 m² · 3 p. | 2 250 m² | 120 000 € | 1 846 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Centrale | 70 m² · 3 p. | 449 m² | 65 000 € | 929 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Centrale | 80 m² · 5 p. | 261 m² | 78 000 € | 975 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Bouzet | 192 m² · 7 p. | 11 018 m² | 266 000 € | 1 385 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Bonard | 110 m² · 4 p. | 8 539 m² | 215 800 € | 1 962 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Igauds | 75 m² · 3 p. | 223 m² | 68 000 € | 907 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Ranchal | 210 m² · 10 p. | 44 433 m² | 79 688 € | 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poule-les-Écharmeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poule-les-Écharmeaux (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chénelette | 3,2 km | 1 882 (+52 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Belleroche | 4,8 km | 1 053 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Beaujeu | 5,0 km | 1 568 (+27 %) | 1 348 | 20 |
| Prix immobilier Propières | 5,2 km | 1 481 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ranchal | 6,1 km | 848 (-32 %) | 848 | 31 |
| Prix immobilier Claveisolles | 6,3 km | 1 332 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Les Ardillats | 6,6 km | 2 074 (+68 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-d'Azergues | 7,0 km | 1 338 (+8 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux
- Quel est le prix au m² à Poule-les-Écharmeaux (69870) ?
- Pour une maison, 1 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Poule-les-Écharmeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poule-les-Écharmeaux sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poule-les-Écharmeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poule-les-Écharmeaux ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 297 800 € (142 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poule-les-Écharmeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Bonard (1 644 €/m²), Route des Igauds (1 227 €/m²), Les Monneries (1 152 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ecoliers (662 €/m²), Place Pola (683 €/m²), Le Bourg (931 €/m²).
- Poule-les-Écharmeaux est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 3 726 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (955 contre 3 899 €/m²). Autour : Chénelette 1 882 €/m², Belleroche 1 053 €/m², Saint-Didier-sur-Beaujeu 1 568 €/m², Propières 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poule-les-Écharmeaux : 1 août 2025.
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