Prix immobilier à Saint-Igny-de-Vers (69790)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Igny-de-Vers, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 593 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Igny-de-Vers en bref
À Saint-Igny-de-Vers, une maison se vend en médiane 552 €/m², soit 70 000 € pour 90 m² (-61,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 133 €/m² (123 500 € en médiane). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Igny-de-Vers se classe 266e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 464 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Igny-de-Vers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 841 | 7 | — | — |
| 2025 | 552 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Igny-de-Vers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 500 € | 84 m² | 1 893 | 4 |
| Maison 4 pièces | 96 000 € | 95 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 500 € | 144 m² | 848 | 4 |
Les DPE à Saint-Igny-de-Vers
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 600 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Echarmeaux | 200 m² · 5 p. | 926 m² | 70 000 € | 350 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Cotes | 45 m² · 1 p. | 512 m² | 15 000 € | 333 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Sauzay | 90 m² · 2 p. | 1 898 m² | 46 000 € | 511 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sornins | 155 m² · 5 p. | 1 230 m² | 171 000 € | 1 103 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sornins | 95 m² · 4 p. | 205 m² | 68 000 € | 716 |
| mars 2025 | Maison | Rte D'Ajoux | 90 m² · 5 p. | 4 077 m² | 53 333 € | 593 |
| déc. 2024 | Appart. | Mte Des Ecoles | 109 m² · 5 p. | 1 533 m² | 123 500 € | 1 133 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Gays | 88 m² · 3 p. | 14 448 m² | 145 000 € | 1 648 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Ajoux | 100 m² · 3 p. | 1 496 m² | 142 000 € | 1 420 |
| mai 2024 | Maison | Che De Cheneviere | 62 m² · 2 p. | 1 433 m² | 77 000 € | 1 242 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Bachasse | 72 m² · 4 p. | 3 025 m² | 96 000 € | 1 333 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Blanchons | 65 m² · 3 p. | 61 259 m² | 139 900 € | 2 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Igny-de-Vers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Igny-de-Vers (maisons 1 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Vers | 2,0 km | 1 308 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Bruyères | 4,3 km | 1 304 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aigueperse | 5,1 km | 1 333 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Propières | 5,2 km | 1 481 (+19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Anglure-sous-Dun | 5,3 km | 1 089 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-la-Montagne | 5,7 km | 1 401 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Racho | 6,0 km | 903 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mussy-sous-Dun | 8,0 km | 1 107 (-11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Igny-de-Vers
- Quel est le prix au m² à Saint-Igny-de-Vers (69790) ?
- Pour une maison, 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -61,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Igny-de-Vers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Igny-de-Vers sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Igny-de-Vers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Igny-de-Vers ?
- Maison 4 pièces : 96 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 500 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Igny-de-Vers est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (1 246 contre 3 726 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (1 133 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Clément-de-Vers 1 308 €/m², Saint-Bonnet-des-Bruyères 1 304 €/m², Aigueperse 1 333 €/m², Propières 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Igny-de-Vers : 23 décembre 2025.
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