Prix immobilier à Saint-Racho (71800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Racho, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 158 habitants. Dernière vente connue : 3 janvier 2025.
Saint-Racho en bref
À Saint-Racho, une maison se vend en médiane 2 172 €/m², soit 215 000 € pour 98 m² (+80,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Racho se classe 447e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Racho
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Racho
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 218 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-RachoDernières ventes à Saint-Racho
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte De Dun | 99 m² · 4 p. | 23 944 m² | 215 000 € | 2 172 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Gauthiers | 220 m² · 8 p. | 2 229 m² | 367 500 € | 1 670 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Villecourt | 120 m² · 3 p. | 5 796 m² | 89 000 € | 742 |
| août 2023 | Maison | Rte De Dun | 102 m² · 3 p. | 136 m² | 34 500 € | 338 |
| août 2023 | Maison | Rte D' Anglure | 98 m² · 4 p. | 2 570 m² | 95 000 € | 969 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Gauthiers | 76 m² · 3 p. | 2 910 m² | 325 787 € | 4 287 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 87 m² · 3 p. | 155 m² | 52 000 € | 598 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Cas | 67 m² · 1 p. | 2 595 m² | 56 000 € | 836 |
| juin 2021 | Maison | Les Bieres | 100 m² · 3 p. | 3 650 m² | 75 000 € | 750 |
| mai 2021 | Maison | Petit Poiseuil | 83 m² · 3 p. | 1 150 m² | 131 000 € | 1 578 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Racho
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Racho (maisons 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-sous-Dun | 3,0 km | 1 360 (+51 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Anglure-sous-Dun | 3,0 km | 1 089 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mussy-sous-Dun | 3,9 km | 1 107 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aigueperse | 4,8 km | 1 333 (+48 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Clayette | 5,3 km | 1 421 (+57 %) | 841 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Vers | 5,3 km | 1 308 (+45 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Dun | 5,4 km | 1 062 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Igny-de-Vers | 6,0 km | 1 246 (+38 %) | 1 133 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Racho
- Quel est le prix au m² à Saint-Racho (71800) ?
- Pour une maison, 2 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +80,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 744 et 1 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Racho ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Racho sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Racho ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Racho est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (903 contre 1 443 €/m²). Autour : Varennes-sous-Dun 1 360 €/m², Anglure-sous-Dun 1 089 €/m², Mussy-sous-Dun 1 107 €/m², Aigueperse 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Racho : 3 janvier 2025.
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