Prix immobilier à La Chapelle-sous-Dun (71800)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-sous-Dun, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Chapelle-sous-Dun en bref
À La Chapelle-sous-Dun, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 78 250 € pour 80 m² (+33,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Chapelle-sous-Dun se classe 395e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 850 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-sous-Dun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 814 | 5 |
| 2022 | 1 255 | 8 |
| 2024 | 857 | 5 |
| 2025 | 1 146 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-sous-Dun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 69 m² | 1 087 | 5 |
| Maison 4 pièces | 93 500 € | 78 m² | 1 211 | 4 |
Les DPE à La Chapelle-sous-Dun
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Vernay | 87 m² · 4 p. | 2 197 m² | 81 500 € | 937 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Bois | 72 m² · 4 p. | 35 001 m² | 110 000 € | 1 528 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Cossonnieres | 90 m² · 3 p. | 1 818 m² | 200 000 € | 2 222 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Meunier | 69 m² · 3 p. | 918 m² | 75 000 € | 1 087 |
| févr. 2025 | Maison | Vieille Route | 41 m² · 2 p. | 292 m² | 47 000 € | 1 146 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chauffailles | 80 m² · 4 p. | 1 464 m² | 85 000 € | 1 063 |
| oct. 2024 | Maison | Vieille Route | 108 m² · 5 p. | 1 883 m² | 168 239 € | 1 558 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Moquets | 65 m² · 3 p. | 3 917 m² | 25 000 € | 385 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Vernay | 28 m² · 1 p. | 197 m² | 24 000 € | 857 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De La Maladiere | 120 m² · 6 p. | 18 083 m² | 62 000 € | 517 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Chauffailles | 80 m² · 3 p. | 546 m² | 96 600 € | 1 208 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Chauffailles | 75 m² · 4 p. | 4 904 m² | 102 000 € | 1 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-sous-Dun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-sous-Dun (maisons 1 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Clayette | 2,7 km | 1 421 (+34 %) | 841 | 88 |
| Prix immobilier Chassigny-sous-Dun | 3,2 km | 1 278 (+20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Baudemont | 3,3 km | 1 370 (+29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Brionnais | 3,3 km | 1 275 (+20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Varennes-sous-Dun | 3,4 km | 1 360 (+28 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mussy-sous-Dun | 4,1 km | 1 107 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Curbigny | 5,3 km | 1 468 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Racho | 5,4 km | 903 (-15 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-sous-Dun
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-sous-Dun (71800) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +33,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 424 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-sous-Dun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-sous-Dun sur les deux dernières années publiées est de 78 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-sous-Dun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-sous-Dun ?
- Maison 4 pièces : 93 500 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chapelle-sous-Dun est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 062 contre 1 443 €/m²). Autour : La Clayette 1 421 €/m², Chassigny-sous-Dun 1 278 €/m², Baudemont 1 370 €/m², Saint-Laurent-en-Brionnais 1 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-sous-Dun : 19 décembre 2025.
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