Prix immobilier à Baudemont (71800)
Prix au m² et ventes réelles à Baudemont, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Baudemont en bref
À Baudemont, une maison se vend en médiane 2 065 €/m², soit 97 500 € pour 84 m² (+106,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Baudemont se classe 232e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baudemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 7 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Baudemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 79 m² | 1 299 | 5 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 86 m² | 1 349 | 5 |
Les DPE à Baudemont
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Arthur Rimbaud | 92 m² · 4 p. | 843 m² | 190 000 € | 2 065 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Bourdonne | 52 m² · 5 p. | 2 320 m² | 363 150 € | 6 984 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 77 m² · 4 p. | 456 m² | 100 000 € | 1 299 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Gentianes | 86 m² · 5 p. | 524 m² | 60 315 € | 701 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Bernard Dufoux | 84 m² · 4 p. | 1 730 m² | 95 000 € | 1 131 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Tour | 79 m² · 4 p. | 2 012 m² | 79 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Tour | 79 m² · 5 p. | 2 937 m² | 75 000 € | 949 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Violettes | 101 m² · 5 p. | 671 m² | 145 000 € | 1 436 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Bourdonne | 74 m² · 3 p. | 1 057 m² | 65 000 € | 878 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Bourdonne | 75 m² · 4 p. | 2 320 m² | 221 900 € | 2 959 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Bernard Lorton | 152 m² · 5 p. | 1 022 m² | 205 000 € | 1 349 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Sarrandiere | 51 m² · 1 p. | 34 217 m² | 37 862 € | 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baudemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baudemont (maisons 1 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Clayette | 2,3 km | 1 421 (+4 %) | 841 | 88 |
| Prix immobilier Vareilles | 3,0 km | 1 514 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Dun | 3,3 km | 1 062 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Curbigny | 3,3 km | 1 468 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Brionnais | 3,5 km | 1 275 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-des-Bois | 3,8 km | 1 082 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Varennes-sous-Dun | 4,6 km | 1 360 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vauban | 5,9 km | 1 294 (-6 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baudemont
- Quel est le prix au m² à Baudemont (71800) ?
- Pour une maison, 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +106,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Baudemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baudemont sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baudemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baudemont ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (79 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baudemont est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 370 contre 1 443 €/m²). Autour : La Clayette 1 421 €/m², Vareilles 1 514 €/m², La Chapelle-sous-Dun 1 062 €/m², Curbigny 1 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baudemont : 15 décembre 2025.
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