Prix immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois (71800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien-des-Bois, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Symphorien-des-Bois en bref
À Saint-Symphorien-des-Bois, une maison se vend en médiane 408 €/m², soit 60 000 € pour 99 m² (-70,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Symphorien-des-Bois se classe 387e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 576 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 990 | 7 |
| 2023 | 1 100 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 74 m² | 1 025 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 125 m² | 1 385 | 3 |
Les DPE à Saint-Symphorien-des-Bois
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Baubigny | 38 m² · 3 p. | 10 520 m² | 15 000 € | 395 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Bois De Dyo | 121 m² · 6 p. | 2 112 m² | 51 000 € | 421 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Giverdier | 130 m² · 4 p. | 6 975 m² | 180 000 € | 1 385 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De St Prix | 77 m² · 3 p. | 2 236 m² | 172 950 € | 2 246 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Clayette | 200 m² · 8 p. | 4 916 m² | 60 000 € | 300 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Fosse Purcher | 100 m² · 2 p. | 37 780 m² | 200 000 € | 2 000 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Clayette | 100 m² · 3 p. | 590 m² | 95 000 € | 950 |
| avr. 2023 | Maison | Rte D' Amanze | 86 m² · 4 p. | 1 598 m² | 147 000 € | 1 709 |
| mars 2023 | Maison | Che De Baubigny | 125 m² · 4 p. | 31 537 m² | 135 260 € | 1 082 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Platre | 70 m² · 3 p. | 1 526 m² | 77 000 € | 1 100 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Platre | 161 m² · 5 p. | 5 225 m² | 267 300 € | 1 660 |
| mai 2022 | Maison | Rte D' Amanze | 85 m² · 3 p. | 8 320 m² | 150 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien-des-Bois (maisons 1 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curbigny | 2,6 km | 1 468 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baudemont | 3,8 km | 1 370 (+27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Colombier-en-Brionnais | 4,1 km | 1 398 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dyo | 4,2 km | 1 316 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vareilles | 4,2 km | 1 514 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie | 4,4 km | 1 187 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Clayette | 4,6 km | 1 421 (+31 %) | 841 | 88 |
| Prix immobilier Bois-Sainte-Marie | 4,9 km | 1 424 (+32 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-des-Bois (71800) ?
- Pour une maison, 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -70,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 861 et 1 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Symphorien-des-Bois est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 082 contre 1 443 €/m²). Autour : Curbigny 1 468 €/m², Baudemont 1 370 €/m², Colombier-en-Brionnais 1 398 €/m², Dyo 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien-des-Bois : 21 novembre 2025.
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