Prix immobilier à Vareilles (71800)
Prix au m² et ventes réelles à Vareilles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 276 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vareilles en bref
À Vareilles, une maison se vend en médiane 2 286 €/m², soit 155 500 € pour 76 m² (+114 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vareilles se classe 164e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vareilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vareilles
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VareillesDernières ventes à Vareilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Crot Cornet | 76 m² · 2 p. | 1 056 m² | 205 000 € | 2 697 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Amanze | 144 m² · 5 p. | 2 350 m² | 270 000 € | 1 875 |
| sept. 2024 | Maison | Ferrieres | 84 m² · 2 p. | 1 449 m² | 106 000 € | 1 262 |
| juin 2024 | Maison | Au Cerne | 40 m² · 1 p. | 10 000 m² | 35 000 € | 875 |
| juil. 2023 | Maison | Vareille | 25 m² · 1 p. | 145 m² | 30 000 € | 1 200 |
| avr. 2023 | Maison | Les Carrieres | 134 m² · 4 p. | 5 823 m² | 720 000 € | 5 373 |
| déc. 2022 | Maison | Moulin De L Etang | 208 m² · 5 p. | 1 535 m² | 315 000 € | 1 514 |
| juin 2022 | Maison | Crot Cornet | 67 m² · 3 p. | 12 401 m² | 86 500 € | 1 291 |
| juin 2022 | Maison | Saint Albain | 60 m² · 4 p. | 2 493 m² | 165 000 € | 2 750 |
| juin 2022 | Maison | La Boudure | 160 m² · 5 p. | 4 061 m² | 260 000 € | 1 625 |
| déc. 2021 | Maison | Vareille | 120 m² · 6 p. | 8 525 m² | 190 000 € | 1 583 |
| déc. 2021 | Maison | Le Crot Cornet | 76 m² · 2 p. | 1 056 m² | 127 000 € | 1 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vareilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vareilles (maisons 1 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baudemont | 3,0 km | 1 370 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Brionnais | 3,9 km | 1 275 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-des-Bois | 4,2 km | 1 082 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vauban | 4,5 km | 1 294 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Brionnais | 4,6 km | 1 039 (-31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Oyé | 5,1 km | 1 312 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Clayette | 5,2 km | 1 421 (-6 %) | 841 | 88 |
| Prix immobilier Curbigny | 5,4 km | 1 468 (-3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vareilles
- Quel est le prix au m² à Vareilles (71800) ?
- Pour une maison, 2 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +114 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 276 et 1 773 €/m².
- Combien coûte une maison à Vareilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vareilles sur les deux dernières années publiées est de 155 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vareilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vareilles est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 514 contre 1 443 €/m²). Autour : Baudemont 1 370 €/m², Saint-Laurent-en-Brionnais 1 275 €/m², Saint-Symphorien-des-Bois 1 082 €/m², Vauban 1 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vareilles : 19 décembre 2025.
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