Prix immobilier à Curbigny (71800)
Prix au m² et ventes réelles à Curbigny, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Curbigny en bref
À Curbigny, une maison se vend en médiane 1 507 €/m², soit 135 000 € pour 100 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Curbigny se classe 179e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Curbigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Curbigny
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Bourdonniere | 73 m² · 2 p. | 6 971 m² | 110 000 € | 1 507 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Rondets | 120 m² · 4 p. | 15 800 m² | 135 000 € | 1 125 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Colombier | 84 m² · 5 p. | 1 659 m² | 150 000 € | 1 786 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Fourneau | 65 m² · 3 p. | 1 798 m² | 160 000 € | 2 462 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Fourneau | 35 m² · 1 p. | 106 m² | 50 000 € | 1 429 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Fourneau | 120 m² · 4 p. | 5 332 m² | 228 200 € | 1 902 |
| juin 2022 | Maison | Rte De La Lande | 115 m² · 3 p. | 1 450 m² | 100 000 € | 870 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Montprevet | 180 m² · 6 p. | 5 229 m² | 159 000 € | 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Curbigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Curbigny (maisons 1 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Symphorien-des-Bois | 2,6 km | 1 082 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Clayette | 2,6 km | 1 421 (-3 %) | 841 | 88 |
| Prix immobilier Baudemont | 3,3 km | 1 370 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bois-Sainte-Marie | 3,7 km | 1 424 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Varennes-sous-Dun | 4,1 km | 1 360 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Colombier-en-Brionnais | 4,3 km | 1 398 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Dun | 5,3 km | 1 062 (-28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gibles | 5,3 km | 1 313 (-11 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Curbigny
- Quel est le prix au m² à Curbigny (71800) ?
- Pour une maison, 1 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 065 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Curbigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Curbigny sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Curbigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Curbigny est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 468 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Symphorien-des-Bois 1 082 €/m², La Clayette 1 421 €/m², Baudemont 1 370 €/m², Bois-Sainte-Marie 1 424 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Curbigny : 29 septembre 2025.
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