Prix immobilier à Gibles (71800)
Prix au m² et ventes réelles à Gibles, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gibles en bref
À Gibles, une maison se vend en médiane 1 515 €/m², soit 125 100 € pour 90 m² (+32 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Gibles se classe 270e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 424 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gibles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 313 | 5 |
| 2022 | 1 000 | 9 |
| 2024 | 1 148 | 5 |
| 2025 | 1 515 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Gibles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 68 m² | 1 472 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 100 € | 100 m² | 1 386 | 7 |
Les DPE à Gibles
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Grange | 74 m² · 3 p. | 31 273 m² | 133 000 € | 1 797 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montmelard | 140 m² · 5 p. | 291 m² | 110 000 € | 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Saigne | 100 m² · 4 p. | 2 361 m² | 234 180 € | 2 342 |
| oct. 2025 | Maison | Gibles | 160 m² · 5 p. | 1 424 m² | 87 287 € | 546 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Coupe Vert | 120 m² · 3 p. | 650 m² | 252 000 € | 2 100 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 72 m² · 4 p. | 272 m² | 85 000 € | 1 181 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lauvergnat | 100 m² · 4 p. | 2 945 m² | 154 000 € | 1 540 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Saigne | 59 m² · 2 p. | 27 442 m² | 119 000 € | 2 017 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 101 m² · 4 p. | 1 043 m² | 140 000 € | 1 386 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Champ Montillet | 84 m² · 4 p. | 875 m² | 125 100 € | 1 489 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Montmelard | 146 m² · 6 p. | 1 065 m² | 145 000 € | 993 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Mont Branchier | 100 m² · 2 p. | 19 766 m² | 435 000 € | 4 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gibles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gibles (maisons 1 313 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-Sainte-Marie | 2,8 km | 1 424 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montmelard | 3,1 km | 1 443 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Colombier-en-Brionnais | 5,0 km | 1 398 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Curbigny | 5,3 km | 1 468 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aigueperse | 5,6 km | 1 333 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Varennes-sous-Dun | 6,0 km | 1 360 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Racho | 6,7 km | 903 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Clayette | 6,7 km | 1 421 (+8 %) | 841 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gibles
- Quel est le prix au m² à Gibles (71800) ?
- Pour une maison, 1 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 744 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Gibles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gibles sur les deux dernières années publiées est de 125 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gibles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gibles ?
- Maison 4 pièces : 125 100 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gibles est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 313 contre 1 443 €/m²). Autour : Bois-Sainte-Marie 1 424 €/m², Montmelard 1 443 €/m², Colombier-en-Brionnais 1 398 €/m², Curbigny 1 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gibles : 30 décembre 2025.
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