Prix immobilier à Montmelard (71520)
Prix au m² et ventes réelles à Montmelard, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 344 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Montmelard en bref
À Montmelard, une maison se vend en médiane 2 243 €/m², soit 120 000 € pour 120 m² (+48,5 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Montmelard se classe 194e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 730 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmelard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 571 | 5 |
| 2023 | 1 443 | 5 |
| 2024 | 1 510 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Montmelard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 97 m² | 1 443 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 90 m² | 1 419 | 3 |
| Maison 4 pièces | 151 750 € | 111 m² | 1 506 | 4 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 145 m² | 1 306 | 3 |
Les DPE à Montmelard
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Cyr | 124 m² · 5 p. | 2 405 m² | 120 000 € | 968 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Combrenot | 30 m² | 1 634 m² | 105 550 € | 3 518 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Charnay | 145 m² · 5 p. | 4 445 m² | 219 000 € | 1 510 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Vauzelles | 90 m² · 3 p. | 5 490 m² | 170 150 € | 1 891 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Centrale | 51 m² · 3 p. | 342 m² | 72 350 € | 1 419 |
| juil. 2024 | Maison | Haut Du Temps | 59 m² · 2 p. | 26 590 m² | 65 000 € | 1 102 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Nurux | 129 m² · 4 p. | 9 887 m² | 430 500 € | 3 337 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Garenne | 120 m² · 4 p. | 2 592 m² | 162 500 € | 1 354 |
| mars 2024 | Maison | Che De Chantalouette | 85 m² · 4 p. | 2 500 m² | 141 000 € | 1 659 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Charnay | 102 m² · 4 p. | 6 111 m² | 108 000 € | 1 059 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Charnay | 43 m² · 1 p. | 1 572 m² | 65 000 € | 1 512 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Chien Pendu | 124 m² · 2 p. | 14 070 m² | 295 000 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmelard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmelard (maisons 1 443 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gibles | 3,1 km | 1 313 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bois-Sainte-Marie | 4,6 km | 1 424 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dompierre-les-Ormes | 5,5 km | 1 562 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ozolles | 5,7 km | 1 157 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Colombier-en-Brionnais | 6,2 km | 1 398 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Verosvres | 6,3 km | 1 462 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Matour | 6,3 km | 1 278 (-11 %) | 894 | 42 |
| Prix immobilier Aigueperse | 6,8 km | 1 333 (-8 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmelard
- Quel est le prix au m² à Montmelard (71520) ?
- Pour une maison, 2 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +48,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 153 et 1 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmelard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmelard sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmelard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmelard ?
- Maison 4 pièces : 151 750 € (111 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montmelard est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 443 contre 1 443 €/m²). Autour : Gibles 1 313 €/m², Bois-Sainte-Marie 1 424 €/m², Dompierre-les-Ormes 1 562 €/m², Ozolles 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmelard : 28 octobre 2025.
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