Prix immobilier à Vauban (71800)
Prix au m² et ventes réelles à Vauban, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Vauban en bref
À Vauban, une maison se vend en médiane 1 169 €/m², soit 125 000 € pour 100 m² (-29,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vauban se classe 282e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 779 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vauban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vauban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 173 000 € | 65 m² | 1 812 | 3 |
| Maison 4 pièces | 102 900 € | 103 m² | 1 136 | 4 |
Les DPE à Vauban
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaubanDernières ventes à Vauban
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Velle | 80 m² · 3 p. | 8 357 m² | 111 600 € | 1 395 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Carrieres | 85 m² · 4 p. | 1 084 m² | 110 000 € | 1 294 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Fournet | 163 m² · 5 p. | 2 779 m² | 170 000 € | 1 043 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Maurice | 108 m² · 4 p. | 4 941 m² | 60 000 € | 556 |
| août 2024 | Maison | Che De La Pacaudiere | 60 m² · 2 p. | 5 235 m² | 173 000 € | 2 883 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Fournet | 75 m² · 3 p. | 888 m² | 125 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Imp Croix Des Crots | 180 m² · 6 p. | 10 804 m² | 200 000 € | 1 111 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Serve | 98 m² · 4 p. | 595 m² | 95 800 € | 978 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Mussy | 150 m² · 2 p. | 1 338 m² | 271 850 € | 1 812 |
| août 2023 | Maison | Imp De Pleinecey | 115 m² · 4 p. | 17 230 m² | 175 000 € | 1 522 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Saint Maurice | 65 m² · 2 p. | 1 606 m² | 78 000 € | 1 200 |
| juil. 2022 | Maison | La Cocardiere | 44 m² · 1 p. | 40 380 m² | 125 000 € | 2 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vauban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vauban (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Brionnais | 2,4 km | 1 039 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ligny-en-Brionnais | 3,2 km | 793 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Brionnais | 3,2 km | 1 275 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vareilles | 4,5 km | 1 514 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 5,3 km | 1 319 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Baudemont | 5,9 km | 1 370 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Briant | 5,9 km | 1 118 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Jonzy | 6,2 km | 1 268 (-2 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vauban
- Quel est le prix au m² à Vauban (71800) ?
- Pour une maison, 1 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 466 €/m².
- Combien coûte une maison à Vauban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vauban sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vauban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauban ?
- Maison 4 pièces : 102 900 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vauban est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Christophe-en-Brionnais 1 039 €/m², Ligny-en-Brionnais 793 €/m², Saint-Laurent-en-Brionnais 1 275 €/m², Vareilles 1 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauban : 6 octobre 2025.
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