Prix immobilier à Châteauneuf (71740)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Châteauneuf en bref
À Châteauneuf, une maison se vend en médiane 587 €/m², soit 122 500 € pour 120 m² (-41,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Châteauneuf se classe 461e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 120 m² | 737 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 160 m² | 826 | 3 |
Les DPE à Châteauneuf
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChâteauneufDernières ventes à Châteauneuf
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Gensoul | 213 m² · 4 p. | 781 m² | 125 000 € | 587 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 2 587 m² | 85 000 € | 1 214 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Gensoul | 178 m² · 6 p. | 510 m² | 147 000 € | 826 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Gensoul | 95 m² · 4 p. | 148 m² | 70 000 € | 737 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 185 m² · 5 p. | 789 m² | 175 550 € | 949 |
| nov. 2024 | Maison | La Varenne | 120 m² · 4 p. | 2 630 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 9 p. | 2 109 m² | 110 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 185 m² · 5 p. | 458 m² | 238 100 € | 1 287 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 6 p. | 242 m² | 70 000 € | 438 |
| juil. 2021 | Maison | Angelin | 89 m² · 4 p. | 553 m² | 40 000 € | 449 |
| juil. 2021 | Maison | Angelin | 110 m² · 4 p. | 7 427 m² | 87 000 € | 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf (maisons 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tancon | 1,0 km | 1 122 (+36 %) | 3 286 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 2,0 km | 1 319 (+60 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chassigny-sous-Dun | 3,8 km | 1 278 (+55 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Maizilly | 4,0 km | 1 851 (+124 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Edmond | 4,0 km | 1 000 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Igny-de-Roche | 4,1 km | 1 082 (+31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Coublanc | 4,4 km | 992 (+20 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Ligny-en-Brionnais | 5,5 km | 793 (-4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf (71740) ?
- Pour une maison, 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 662 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Châteauneuf est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (826 contre 1 443 €/m²). Autour : Tancon 1 122 €/m², Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 319 €/m², Chassigny-sous-Dun 1 278 €/m², Maizilly 1 851 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf : 31 juillet 2025.
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