Prix immobilier à Coublanc (71170)
Prix au m² et ventes réelles à Coublanc, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 838 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Coublanc en bref
À Coublanc, une maison se vend en médiane 1 172 €/m², soit 117 700 € pour 102 m² (+16,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Coublanc se classe 419e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 993 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coublanc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 097 | 20 |
| 2022 | 822 | 11 |
| 2023 | 953 | 11 |
| 2024 | 1 004 | 8 |
| 2025 | 1 172 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coublanc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 82 m² | 970 | 6 |
| Maison 4 pièces | 128 700 € | 111 m² | 1 101 | 9 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 120 m² | 1 177 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 100 € | 140 m² | 908 | 5 |
Les rues de Coublanc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Plats1 365 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Chemin de la Place1 265 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
- Chemin de la Bourgogne1 172 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin de la Faye1 101 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de la Roche992 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Belmont746 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Route D'arcinges800 €/m²12 ventes · 90 950 € médian
- Chemin de Montrond892 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'arcinges800 €/m²12 ventes · 90 950 € médian
- Route de Belmont746 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Chemin de Montrond892 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Chemin des Plats1 365 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Chemin de la Bourgogne1 172 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Coublanc
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montbernier | 84 m² · 3 p. | 2 942 m² | 90 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Faye | 100 m² · 4 p. | 2 135 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L ' Orme | 111 m² · 4 p. | 6 854 m² | 272 966 € | 2 459 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Plats | 96 m² · 4 p. | 13 954 m² | 155 000 € | 1 615 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chauffailles | 116 m² · 5 p. | 3 034 m² | 202 950 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Bourgogne | 128 m² · 6 p. | 1 097 m² | 150 000 € | 1 172 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Belmont | 120 m² · 5 p. | 1 232 m² | 69 000 € | 575 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Faye | 158 m² · 4 p. | 10 539 m² | 174 000 € | 1 101 |
| août 2024 | Maison | Rte D'Arcinges | 50 m² · 3 p. | 256 m² | 62 000 € | 1 240 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Arcinges | 100 m² · 4 p. | 127 m² | 80 000 € | 800 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Arcinges | 130 m² · 6 p. | 2 030 m² | 118 000 € | 908 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Igny | 69 m² · 3 p. | 5 259 m² | 60 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coublanc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coublanc (maisons 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maizilly | 2,6 km | 1 851 (+87 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Igny-de-Roche | 2,7 km | 1 082 (+9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mars | 3,0 km | 1 035 (+4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Écoche | 3,3 km | 1 291 (+30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Tancon | 3,5 km | 1 122 (+13 %) | 3 286 | 22 |
| Prix immobilier Arcinges | 4,2 km | 1 290 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 4,4 km | 826 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cuinzier | 5,4 km | 1 057 (+7 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coublanc
- Quel est le prix au m² à Coublanc (71170) ?
- Pour une maison, 1 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Coublanc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coublanc sur les deux dernières années publiées est de 117 700 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coublanc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coublanc ?
- Maison 4 pièces : 128 700 € (111 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coublanc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Plats (1 365 €/m²), Chemin de la Place (1 265 €/m²), Chemin de la Bourgogne (1 172 €/m²). Les plus accessibles : Route de Belmont (746 €/m²), Route D'arcinges (800 €/m²), Chemin de Montrond (892 €/m²).
- Coublanc est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (992 contre 1 443 €/m²). Autour : Maizilly 1 851 €/m², Saint-Igny-de-Roche 1 082 €/m², Mars 1 035 €/m², Écoche 1 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coublanc : 19 décembre 2025.
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