Prix immobilier à Mars (42750)
Prix au m² et ventes réelles à Mars, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Mars en bref
À Mars, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 110 000 € pour 100 m² (-6 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Mars se classe 270e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 543 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2022 | 1 228 | 8 |
| 2024 | 1 064 | 5 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 500 € | 94 m² | 867 | 4 |
| Maison 4 pièces | 81 500 € | 86 m² | 948 | 3 |
Les DPE à Mars
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Gonne | 72 m² · 1 p. | 3 136 m² | 72 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Mte Des Roches | 50 m² · 3 p. | 4 226 m² | 50 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Villeret | 86 m² · 4 p. | 3 370 m² | 81 500 € | 948 |
| août 2025 | Maison | Rte De Coublanc | 240 m² · 8 p. | 4 800 m² | 308 914 € | 1 287 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 1 128 m² | 137 000 € | 1 370 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Gonne | 75 m² · 3 p. | 543 m² | 28 000 € | 373 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Valorge | 113 m² · 3 p. | 2 543 m² | 83 000 € | 735 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Pilon | 120 m² · 3 p. | 2 326 m² | 201 800 € | 1 682 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Philippes | 85 m² · 4 p. | 1 652 m² | 148 000 € | 1 741 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Maillage | 140 m² · 5 p. | 2 720 m² | 149 000 € | 1 064 |
| juil. 2023 | Maison | Les Bois | 100 m² · 4 p. | 1 315 m² | 40 000 € | 400 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Haut D Essertine | 136 m² · 4 p. | 36 370 m² | 60 000 € | 441 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mars (maisons 1 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuinzier | 3,0 km | 1 057 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Coublanc | 3,0 km | 992 (-4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Maizilly | 3,1 km | 1 851 (+79 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arcinges | 3,2 km | 1 290 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villers | 3,5 km | 1 463 (+41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chandon | 4,1 km | 1 563 (+51 %) | 1 012 | 52 |
| Prix immobilier Écoche | 4,3 km | 1 291 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Cabanne | 4,8 km | 1 257 (+21 %) | 861 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mars
- Quel est le prix au m² à Mars (42750) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 757 et 1 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Mars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mars sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mars ?
- Maison 4 pièces : 81 500 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mars est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 035 contre 2 000 €/m²). Autour : Cuinzier 1 057 €/m², Coublanc 992 €/m², Maizilly 1 851 €/m², Arcinges 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mars : 11 décembre 2025.
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