Prix immobilier à Chandon (42190)
Prix au m² et ventes réelles à Chandon, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 423 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Chandon en bref
À Chandon, une maison se vend en médiane 1 563 €/m², soit 170 000 € pour 96 m² (-17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 012 €/m² (52 630 € en médiane). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Chandon se classe 174e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 802 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chandon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 500 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 840 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 903 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 563 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chandon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 100 € | 70 m² | 1 396 | 5 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 89 m² | 1 933 | 15 |
| Maison 5 pièces | 188 500 € | 125 m² | 1 525 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 146 m² | 1 486 | 3 |
Les rues de Chandon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Tilleuls2 063 €/m²3 ventes · 173 200 € médian
- Route des Encognes1 910 €/m²4 ventes · 178 650 € médian
- Route de Saint Hilaire1 396 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Allée des Salamandres1 190 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Salamandres1 190 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Route des Encognes1 910 €/m²4 ventes · 178 650 € médian
- Allée des Tilleuls2 063 €/m²3 ventes · 173 200 € médian
- Route de Saint Hilaire1 396 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Chandon
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Grange Du Bois | 119 m² · 3 p. | 1 854 m² | 70 000 € | 588 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Brosses | 146 m² · 6 p. | — | 217 000 € | 1 486 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Prairie | 89 m² · 4 p. | 1 602 m² | 172 000 € | 1 933 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Salamandres | 83 m² · 4 p. | 212 m² | 82 650 € | 996 |
| août 2025 | Maison | All Des Salamandres | 87 m² · 4 p. | 165 m² | 150 000 € | 1 724 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cuinzier | 75 m² · 4 p. | 2 730 m² | 184 000 € | 2 453 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 87 m² · 4 p. | 505 m² | 159 250 € | 1 830 |
| juil. 2025 | Maison | La Goutte Thessonniere | 110 m² · 4 p. | 2 066 m² | 137 000 € | 1 245 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 70 m² · 3 p. | 2 225 m² | 170 000 € | 2 429 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Etiveaux | 130 m² · 5 p. | 2 674 m² | 210 000 € | 1 615 |
| mars 2025 | Maison | Che De Grange Courte | 128 m² · 4 p. | 1 093 m² | 188 050 € | 1 469 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Denis | 57 m² · 3 p. | 384 m² | 89 100 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chandon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chandon (maisons 1 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charlieu | 2,8 km | 1 521 (-3 %) | 1 298 | 204 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Cabanne | 3,2 km | 1 257 (-20 %) | 861 | 48 |
| Prix immobilier Villers | 3,3 km | 1 463 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 3,4 km | 1 435 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mars | 4,1 km | 1 035 (-34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Maizilly | 4,6 km | 1 851 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu | 5,5 km | 1 503 (-4 %) | 1 042 | 117 |
| Prix immobilier Cuinzier | 5,7 km | 1 057 (-32 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chandon
- Quel est le prix au m² à Chandon (42190) ?
- Pour une maison, 1 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -17,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 012 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 226 et 2 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Chandon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chandon sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chandon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chandon ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 188 500 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chandon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Tilleuls (2 063 €/m²), Route des Encognes (1 910 €/m²), Route de Saint Hilaire (1 396 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chandon est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 563 contre 2 000 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 012 contre 1 270 €/m²). Autour : Charlieu 1 521 €/m², Saint-Denis-de-Cabanne 1 257 €/m², Villers 1 463 €/m², Saint-Hilaire-sous-Charlieu 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chandon : 12 novembre 2025.
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