Prix immobilier à Charlieu (42190)
Prix au m² et ventes réelles à Charlieu, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 766 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Charlieu en bref
À Charlieu, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 151 000 € pour 100 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 602 €/m² (112 500 € en médiane), +17,3 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Charlieu se classe 180e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 557 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charlieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 | 21 | 1 176 | 34 |
| 2022 | 1 604 | 18 | 1 154 | 23 |
| 2023 | 1 649 | 16 | 1 302 | 21 |
| 2024 | 1 569 | 12 | 1 366 | 20 |
| 2025 | 1 542 | 21 | 1 602 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Charlieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 800 € | 42 m² | 1 552 | 5 |
| Appartement T2 | 81 000 € | 54 m² | 1 527 | 7 |
| Appartement T3 | 102 000 € | 75 m² | 1 454 | 21 |
| Appartement T4 | 113 000 € | 94 m² | 1 306 | 20 |
| Appartement T5 | 132 000 € | 103 m² | 1 467 | 3 |
| Appartement T6 et plus | 110 000 € | 160 m² | 688 | 3 |
| Maison 2 pièces | 80 970 € | 58 m² | 1 257 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 655 € | 85 m² | 1 376 | 9 |
| Maison 4 pièces | 167 800 € | 96 m² | 1 712 | 17 |
| Maison 5 pièces | 201 725 € | 114 m² | 1 693 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 184 100 € | 125 m² | 1 384 | 7 |
Les rues de Charlieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Malfarat2 079 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue Chantalouette1 876 €/m²4 ventes · 234 225 € médian
- Rue Denfert Rochereau1 733 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Moulins1 668 €/m²3 ventes · 166 500 € médian
- Rue de la Manne1 650 €/m²3 ventes · 167 800 € médian
Les plus accessibles
- Parc Derobert811 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Boulevard Thiers888 €/m²8 ventes · 103 100 € médian
- Place Saint Philibert901 €/m²4 ventes · 78 250 € médian
- Rue du Pont de Pierre938 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Rue Jean Morel1 071 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Denfert Rochereau1 733 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 620 €/m²8 ventes · 101 365 € médian
- Boulevard Eugenie Guinault1 303 €/m²8 ventes · 109 000 € médian
- Boulevard Thiers888 €/m²8 ventes · 103 100 € médian
- Rue André Farinet1 168 €/m²8 ventes · 80 500 € médian
Les DPE à Charlieu
1 452 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jacquard | 165 m² · 4 p. | — | 178 050 € | 1 079 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Grenette | 60 m² · 4 p. | — | 97 000 € | 1 617 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont De Pierre | 100 m² · 4 p. | 1 294 m² | 121 000 € | 1 210 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Moulins | 81 m² · 3 p. | — | 137 800 € | 1 701 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Malfarat | 96 m² · 4 p. | 2 934 m² | 255 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chantemerle | 110 m² · 5 p. | 178 m² | 148 000 € | 1 345 |
| déc. 2025 | Maison | Che Pierre Bay | 99 m² · 4 p. | 2 000 m² | 251 750 € | 2 543 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau Des Cordeliers | 108 m² · 4 p. | 542 m² | 166 500 € | 1 542 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Denfert Rochereau | 75 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Dorian | 86 m² · 4 p. | 1 590 m² | 165 000 € | 1 919 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Brosses | 67 m² · 2 p. | 1 812 m² | 120 000 € | 1 791 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Industrie | 44 m² · 1 p. | — | 69 800 € | 1 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charlieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charlieu (maisons 1 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chandon | 2,8 km | 1 563 (+3 %) | 1 012 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Cabanne | 2,9 km | 1 257 (-17 %) | 861 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sous-Charlieu | 3,5 km | 1 521 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Cray | 4,1 km | 1 316 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu | 4,6 km | 1 503 (-1 %) | 1 042 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 5,0 km | 1 435 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fleury-la-Montagne | 5,1 km | 1 347 (-11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Edmond | 5,2 km | 1 000 (-34 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charlieu
- Quel est le prix au m² à Charlieu (42190) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 602 €/m² (18 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 1 787 €/m².
- Combien coûte une maison à Charlieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charlieu sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charlieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charlieu ?
- T2 : 81 000 € en médiane (54 m², 1 527 €/m², 7 ventes). T3 : 102 000 € en médiane (75 m², 1 454 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 167 800 € (96 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 201 725 € (114 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charlieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Malfarat (2 079 €/m²), Rue Chantalouette (1 876 €/m²), Rue Denfert Rochereau (1 733 €/m²). Les plus accessibles : Parc Derobert (811 €/m²), Boulevard Thiers (888 €/m²), Place Saint Philibert (901 €/m²).
- Charlieu est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 521 contre 2 000 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 298 contre 1 270 €/m²). Autour : Chandon 1 563 €/m², Saint-Denis-de-Cabanne 1 257 €/m², Saint-Nizier-sous-Charlieu 1 521 €/m², Saint-Bonnet-de-Cray 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charlieu : 19 décembre 2025.
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