Prix immobilier à Fleury-la-Montagne (71340)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury-la-Montagne, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 726 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Fleury-la-Montagne en bref
À Fleury-la-Montagne, une maison se vend en médiane 1 061 €/m², soit 175 000 € pour 128 m² (-24,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Fleury-la-Montagne se classe 248e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 078 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 086 | 7 |
| 2022 | 1 371 | 11 |
| 2023 | 1 650 | 7 |
| 2024 | 1 400 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Fleury-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 153 600 € | 110 m² | 1 360 | 3 |
| Maison 4 pièces | 173 750 € | 120 m² | 1 458 | 8 |
| Maison 5 pièces | 230 400 € | 155 m² | 1 247 | 5 |
Les rues de Fleury-la-Montagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'iguerande1 646 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Montchanin1 520 €/m²4 ventes · 285 550 € médian
- Route du Bas des Bruyeres1 371 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Charlieu1 130 €/m²8 ventes · 149 300 € médian
Les plus de ventes
- Route de Charlieu1 130 €/m²8 ventes · 149 300 € médian
- Route de Montchanin1 520 €/m²4 ventes · 285 550 € médian
- Route D'iguerande1 646 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route du Bas des Bruyeres1 371 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Fleury-la-Montagne
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fleury-la-MontagneDernières ventes à Fleury-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Charlieu | 200 m² · 7 p. | 2 069 m² | 175 000 € | 875 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Rues | 97 m² · 4 p. | 914 m² | 82 000 € | 845 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Beluzes | 240 m² · 5 p. | 26 385 m² | 299 230 € | 1 247 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Barnaudiere | 120 m² · 4 p. | 7 397 m² | 166 000 € | 1 383 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Bois | 132 m² · 4 p. | 2 281 m² | 200 000 € | 1 515 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Iguerande | 30 m² · 1 p. | 458 m² | 20 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Bruyeres | 100 m² · 4 p. | 1 129 m² | 140 000 € | 1 400 |
| août 2024 | Maison | Rte De Coraton | 65 m² · 2 p. | 1 000 m² | 138 000 € | 2 123 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Moulin A Vent | 136 m² · 4 p. | 3 489 m² | 215 000 € | 1 581 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Fleuriats | 90 m² · 3 p. | 1 000 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Gouttes | 200 m² · 5 p. | 4 923 m² | 181 000 € | 905 |
| févr. 2024 | Maison | Rte D'Iguerande | 200 m² · 6 p. | 4 761 m² | 329 300 € | 1 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury-la-Montagne (maisons 1 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Noaille | 2,1 km | 1 072 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Cray | 3,0 km | 1 316 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mailly | 3,7 km | 1 358 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sous-Charlieu | 3,9 km | 1 521 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Iguerande | 4,5 km | 1 288 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Charlieu | 5,1 km | 1 521 (+13 %) | 1 298 | 204 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Jonzy | 5,7 km | 1 268 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Briennon | 6,4 km | 1 532 (+14 %) | 1 491 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Fleury-la-Montagne (71340) ?
- Pour une maison, 1 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 039 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleury-la-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 173 750 € (120 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 230 400 € (155 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleury-la-Montagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'iguerande (1 646 €/m²), Route de Montchanin (1 520 €/m²), Route du Bas des Bruyeres (1 371 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fleury-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 347 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Pierre-la-Noaille 1 072 €/m², Saint-Bonnet-de-Cray 1 316 €/m², Mailly 1 358 €/m², Saint-Nizier-sous-Charlieu 1 521 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury-la-Montagne : 10 juin 2025.
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